Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 53 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 179 000 € 3 377 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, dvosobno stanovanje s teraso in garažo v bližini centra
Na prodajo je moderan dvosobni stan površine 53 m², postavljen v kakovostni novogradnji v iskanem pulskem naselju Monvidal. Nahaja se v prvem nadstropju stanovanjske stavbe z dvigalom, ki šteje skupaj štiri etaže – idealna kombinacija udobja in dostopnosti.Stan je sestavljen iz dveh spalnic, dnevnega prostora z izhodom na nataknjeno teraso, kuhinje s jedilnico ter kopalnice, opremljene s sodobno keramiko in sanitarno opremo. Prostor je svetel, funkcionalen in pripravljen za vselitev.Postavljene so instalacije za klimatsko napravo, dodatno pa je pripravljen tudi dimnik, kar omogoča vgradnjo peči kot alternativnega vira ogrevanja. V ceno je vključeno tudi garažno parkirno mesto, kar dodatno povečuje vrednost nepremičnine in vsakodnevno praktičnost.Lokacija nudi odlično povezavo z vsemi ključnimi vsebinami: v bližini so trgovine, šole, vrtci, javni prevoz ter sam center Pule. Plaže in morje so oddaljene le nekaj minut vožnje, kar to nepremičnino naredi posebej privlačno za bivanje ali najem.Zahvaljujoč moderni gradnji, odlični lokaciji in vključenemu parkirnemu mestu, je ta stan idealen za mlade družine, pare ali investitorje, ki iščejo zanesljivo nepremičnino z dolgoročnim potencialom.Za več informacij in dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 377 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 566 €/m²

Razlika od mediane -5,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 38.

Cena na m² je višja kot pri 38 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 241 €/m²–4 048 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 259 000 € · 53 m² 4 887 €/m² Podobnost 95 %

PULA 219 000 € · 53 m² 4 132 €/m² Podobnost 93 %

PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Podobnost 91 %

PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 265 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 179 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 53 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Garaža: 1
ID oglasa: 319956

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 179 000 € · Cena na m²: 3 377 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 53 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia