Apartma Pula

Opis nepremičnine

Istra, Pula - Vidikovac, 58.83m2, 1s+db, loggia
Na prodaj je stan v Puli, postavljen na zelo dobri in iskani lokaciji, le pet minut vožnje z avtomobilom od samega centra mesta. Stan se nahaja v urejenem stanovanjskem objektu z dvema dvigala, okoli stavbe pa je zagotovljen parkirišče za stanovalce.Ukupna površina stanovanja znaša 58.83m2, razporeditev je funkcionalna in ponuja veliko potenciala za urejanje po lastnih željah. Sestavljen je iz hodnika, dnevnega prostora, kuhinje s jedilnico, shrambe, spalnice in kopalnice.Dnevni prostor in kuhinja imata izhod na ložo površine okoli 6m2.V stanovanju so izvedeni mestni plin in dimnik, kar omogoča različne možnosti ogrevanja, vključno z vgradnjo peči, dodatno pa je vgrajen tudi klimatski sistem. Stan pripada tudi shrambo v kleti.Zaradi dobre lokacije, kvalitetne razporeditve in velikega potenciala, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za prijetno družinsko življenje, pa tudi kot investicija.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 224 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 666 €/m²

Razlika od mediane -12,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 378 €/m²–3 873 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 179 500 € · 58 m² 3 095 €/m² Podobnost 100 % PULA 189 400 € · 59 m² 3 210 €/m² Podobnost 98 % PULA 186 750 € · 59 m² 3 165 €/m² Podobnost 98 % PULA 215 000 € · 60 m² 3 583 €/m² Podobnost 97 % PULA 215 000 € · 60 m² 3 583 €/m² Podobnost 97 % PULA 185 000 € · 58 m² 3 190 €/m² Podobnost 95 % PULA 210 000 € · 58 m² 3 621 €/m² Podobnost 95 % PULA 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 290 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

187 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

58 m²

Sobe

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

319708

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Dvigalo

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 187 000 € · Cena na m²: 3 224 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 58 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia