Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 80 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 360 000 € 4 500 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, stoječe, udobno trisobno stanovanje in 40m2 terasa - 300m od morja, #prodaja
Na atraktivni in iskani lokaciji, naselju Stoja se nahaja ta udoben stan neto stanovanjske površine 81m2 in terase 40m2 v lasti. Postavljen v pritličju avstro-ogrške hiše z dvema stanoma, ki je bila leta 2020 v celoti obnovljena, od temeljev do strehe, pri čemer so zamenjane vse elektro in vodovodne instalacije ter streha. Ob vstopu v stan vstopiš v prostoren vhodni prostor, ki ima izhod na sprednje dvorišče. Stan ima tri udobne spalnice, ločene od dnevnega dela, kar zagotavlja dovolj zasebnosti in miru, urejeno kopalnico ter odprto zasnovo dnevnega prostora, povezanega s kuhinjo in jedilnico, kar ustvarja prijeten in funkcionalen prostor, idealen za družinsko življenje in druženje. Zahvaljujoč orientaciji na vzhod, jug in zahod je prostor izjemno svetel in prijeten skozi ves dan. Dodatno vrednost tej nepremičnini daje priprava za centralno ogrevanje na trdna goriva. Kvalitetna PVC stolarija, ki zagotavlja odlično toplotno in zvočno izolacijo, ter zasebno dvorišče površine 40 m2. Ob stanovanju sta tudi dva parkirna mesta pred samim stavbo, kar je prava redkost na tako atraktivni lokaciji. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena in umeščena, pripravljena za takojšnjo vselitev brez kakršnihkoli dodatnih obveznosti. **Zainteresirani kupci lahko dobijo potrebne informacije o oglaševani nepremičnini in si jo ogledajo preko naših agentov izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 500 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 189 €/m²
Razlika od mediane +41,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 97.

Cena na m² je višja kot pri 97 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–4 024 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 400 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
360 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
80 m²
Sobe
4
Kopalnice
1
ID oglasa
317509

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno
Vrt
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 360 000 € · Cena na m²: 4 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje