Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 87 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 258 500 € 2 971 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula - Šijana, moderna in visokokakovostna novogradnja, 2 spalnici + dnevna soba
Novogradnja v Puli, Šijana – moderjen stan visoke kakovosti!Ta funkcionalen stan površine 77.40m2 nudi optimalno razporeditev: prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve udobni spalnici, dve kopalnici in hodnik, loža velikosti 11.24m2 (računsko 8.43m2) pa nudi dodatni kotiček za sprostitev.Stanu pripadata dva zunanja parkirna mesta in shrambo, kar skupaj znaša površino 87.32 m2 z vsemi pripadajočimi prostori.Zgradba je zgrajena po najvišjih standardih (energetski razred A/A+), s termoizolacijsko fasado in kakovostno toplotno izolacijo. Oprema vključuje protivlomna vrata, PVC okna z dvoslojnim IZO steklom, napolnjenim z argonom in roletami, klimatsko napravo, električno talno ogrevanje v kopalnici, kuhinji in dnevnem prostoru ter električni radiator–sušilnik v kopalnici. Notranja oprema vključuje vrhunsko keramiko modernega dizajna, medtem ko se v loži uporablja protizdrsna keramika za dodatno varnost.Zunanjost zgradbe je zasnovana z poudarkom na estetiko in funkcionalnost: urejene zelene površine z avtohtonimi rastlinami, travnik z avtomatskim namakanjem, tlakovana pota, živa ograja za zasebnost, LED osvetlitev ter trajnostni odvodni sistem.Stan je idealna izbira za vse, ki iščejo moder dom v kakovostni novogradnji!Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 971 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 170 €/m²

Razlika od mediane -6,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 29.

Cena na m² je višja kot pri 29 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 971 €/m²–3 352 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Podobnost 100 %

PULA 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Podobnost 100 %

PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnost 100 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 435 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Prikaži še 3 različice

Dodatne informacije

Cena: 258 500 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 87 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
ID oglasa: 315983

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 258 500 € · Cena na m²: 2 971 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 87 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia