Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 73 m² Površina

Ponudbena cena 238 000 € 3 260 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula - Šijana, moderna in visokokakovostna novogradnja, 2 spalnici + dnevna soba
Novogradnja v Puli, Šijana – moderjen stan visoke kakovosti!Ta funkcionalen stan površine 54.95m2 nudi optimalen razpored: prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve udobni spalnici, kopalnico in hodnik, loža pa velikosti 3.99m2 nudi dodatni kotiček za sprostitev.Stanu pripada garaža in shrambo, kar skupaj tvori površino 73.84 m2 z vsemi pripadki.Zgradba je zgrajena po najvišjih standardih (energetski razred A/A+), z termoizolacijsko fasado in kakovostno toplotno izolacijo. Oprema vključuje protivalovna vrata, PVC okna z dvoslojnim IZO steklom, napolnjenim z argonom in roletami, klimatsko napravo, električno talno ogrevanje v kopalnici, kuhinji in dnevnem prostoru ter električni radiator‑sušilnik v kopalnici. Notranja oprema vključuje vrhunsko keramiko sodobnega dizajna, medtem ko se v loži uporablja protizdrsna keramika za dodatno varnost.Eksterier zgradbe je zasnovan z poudarkom na estetiko in funkcionalnost: urejene zelene površine z avtohtonimi rastlinami, travnik z avtomatskim namakanjem, tlakovana pota, živa ograja za zasebnost, LED osvetlitev ter trajnostni odvodni sistem. Stan je idealna izbira za vse, ki iščejo moder dom v kakovostni novogradnji! Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 260 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 250 €/m²

Razlika od mediane +0,3 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 53.

Cena na m² je višja kot pri 53 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 975 €/m²–3 685 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnost 95 %

PULA 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Podobnost 93 %

Pula 233 000 € · 71 m² 3 282 €/m² Podobnost 92 %

PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 365 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Prikaži še 3 različice

Dodatne informacije

Cena: 238 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 73 m²
Sobe: 3
Garaža: 1
ID oglasa: 315982

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Garaža: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 238 000 € · Cena na m²: 3 260 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 73 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia