Na predaj · Pula · Istarska
Znižano!!! Dizajnersko stanovanje na edinstveni lokaciji
Z ponosom vam predstavljamo ta čudovit dvoetažni stan v strogem središču Pule, ob Forumu, v stavbi, ki je zgrajena leta 2006.
leta.
Stan se nahaja na četrtem nadstropju (mansarda), od štirih, koliko jih je skupaj v tej odlično vzdrževani stavbi.
Na vhodnem delu stanovanja je manjši prostor za shranjevanje plaščev in čevljev.
Iz vhodnega dela po hodniku se pride v udoben in prijeten open space, v katerem sta kuhinja in zelo udobna jedilnica, dnevni prostor.
Prostor, ki je preplavljen naravno svetlobo zahvaljujoč oknom, iz katerih se ponujajo neverjetni pogledi, in izhodnim steklenim vratom na balkon ter izrazito visokemu stropu, dominirajo kovinske stopnice, ki dajejo pridih industrijskega dizajna temu premišljeno zasnovanemu stanovanju.
Te stopnice vodijo na galerijo, na kateri je ena prehodna soba, ki jo lahko zelo enostavno uporabite kot delovni prostor, in še ena soba, namenjena otroški ali delovni sobi.
Vrnem se na balkon, s tega udobnega balkona lahko uživate v pogledih na Stari grad in celotno bogato zgodovino Pule, ne da bi se pri tem počutili stisnjeno, čeprav ste v samem srcu Pule, zahvaljujoč prostorni travni površini, ki prevladuje pod balkonom.
Pogled z balkona potuje od franjevaškega samostana, ki datira iz konca 13.
stoletja, in skrbno vzdrževanih redovničkih oljk in obsežnega dvorišča, preko neštetih avstro-ogrskih arhitekturnih lepot, do arheološkega lokaliteta antične Agripinine hiše in dela Avgustovega templja, ter vse do odprtega pogleda na Puljski zaliv in dvigala ladjedelniškega kompleksa Uljanik.
Tukaj smo nazaj v stanovanju in vhodnem hodniku, ki nas vodi do kopalnice in dveh spalnic, ki imata izhod na čudovito logijo.
Stan je izjemno prijeten, zelo dobro osvetljen z naravno svetlobo, ki prodira skozi številna okna in steklena vrata.
Ima en balkon in eno logijo, ki omogočata bivanje na prostem.
Stan je zelo kakovostno izveden in oblikovno urejen z elementi industrijskega dizajna, prijaznost in toplino v končnem videzu pa prispevajo različni dobro premišljeni detajli ter izbira barv sten, tal in keramike.
Na skoraj vseh tleh je visokokakovosten parket, medtem ko so na tleh v hodniku in na balkonu, kot tudi na okenskih klopi, marmorne plošče.
Stan je zasnovan tako, da svojim prebivalcem nudi občutek doma in udobja.
Nahaja se na izjemni in edinstveni lokaciji, v najstrožjem središču mesta, a kljub temu s svojo pozicijo v stavbi ohranja popolni mir in neverjetno tišino.
V neposredni bližini stanovanja je dobesedno vse: vrtci, šole, fakulteta, tržnica, trgovine, turistične znamenitosti, restavracije in bari, kino in gledališče, javni prevoz…
Prve mestne plaže so oddaljene le približno 10 minut vožnje.
Za vse informacije o stanovanju in za dogovor ogleda sem vam na voljo na številki 098-353968, Zdenka Gold, licencirana agentka.
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.
PULA
293 000 € · 88 m²
3 330 €/m²
Podobnost 99 %
PULA
259 000 € · 83 m²
3 120 €/m²
Podobnost 95 %
PULA
285 000 € · 83 m²
3 434 €/m²
Podobnost 95 %
PULA
220 000 € · 82 m²
2 683 €/m²
Podobnost 94 %
PULA
295 000 € · 94 m²
3 138 €/m²
Podobnost 92 %
PULA
265 000 € · 95 m²
2 789 €/m²
Podobnost 92 %
PULA
267 000 € · 84 m²
3 179 €/m²
Podobnost 92 %
PULA
310 000 € · 83 m²
3 735 €/m²
Podobnost 91 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 349 000 € · Cena na m²: 4 011 €/m²
Bivalna površina: 87 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia