Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 87 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 349 000 € 4 011 €/m²

Opis nepremičnine

Znižano!!! Dizajnersko stanovanje na edinstveni lokaciji
Z ponosom vam predstavljamo ta čudovit dvoetažni stan v strogem središču Pule, ob Forumu, v stavbi, ki je zgrajena leta 2006. leta. Stan se nahaja na četrtem nadstropju (mansarda), od štirih, koliko jih je skupaj v tej odlično vzdrževani stavbi. Na vhodnem delu stanovanja je manjši prostor za shranjevanje plaščev in čevljev. Iz vhodnega dela po hodniku se pride v udoben in prijeten open space, v katerem sta kuhinja in zelo udobna jedilnica, dnevni prostor. Prostor, ki je preplavljen naravno svetlobo zahvaljujoč oknom, iz katerih se ponujajo neverjetni pogledi, in izhodnim steklenim vratom na balkon ter izrazito visokemu stropu, dominirajo kovinske stopnice, ki dajejo pridih industrijskega dizajna temu premišljeno zasnovanemu stanovanju. Te stopnice vodijo na galerijo, na kateri je ena prehodna soba, ki jo lahko zelo enostavno uporabite kot delovni prostor, in še ena soba, namenjena otroški ali delovni sobi. Vrnem se na balkon, s tega udobnega balkona lahko uživate v pogledih na Stari grad in celotno bogato zgodovino Pule, ne da bi se pri tem počutili stisnjeno, čeprav ste v samem srcu Pule, zahvaljujoč prostorni travni površini, ki prevladuje pod balkonom. Pogled z balkona potuje od franjevaškega samostana, ki datira iz konca 13. stoletja, in skrbno vzdrževanih redovničkih oljk in obsežnega dvorišča, preko neštetih avstro-ogrskih arhitekturnih lepot, do arheološkega lokaliteta antične Agripinine hiše in dela Avgustovega templja, ter vse do odprtega pogleda na Puljski zaliv in dvigala ladjedelniškega kompleksa Uljanik. Tukaj smo nazaj v stanovanju in vhodnem hodniku, ki nas vodi do kopalnice in dveh spalnic, ki imata izhod na čudovito logijo. Stan je izjemno prijeten, zelo dobro osvetljen z naravno svetlobo, ki prodira skozi številna okna in steklena vrata. Ima en balkon in eno logijo, ki omogočata bivanje na prostem. Stan je zelo kakovostno izveden in oblikovno urejen z elementi industrijskega dizajna, prijaznost in toplino v končnem videzu pa prispevajo različni dobro premišljeni detajli ter izbira barv sten, tal in keramike. Na skoraj vseh tleh je visokokakovosten parket, medtem ko so na tleh v hodniku in na balkonu, kot tudi na okenskih klopi, marmorne plošče. Stan je zasnovan tako, da svojim prebivalcem nudi občutek doma in udobja. Nahaja se na izjemni in edinstveni lokaciji, v najstrožjem središču mesta, a kljub temu s svojo pozicijo v stavbi ohranja popolni mir in neverjetno tišino. V neposredni bližini stanovanja je dobesedno vse: vrtci, šole, fakulteta, tržnica, trgovine, turistične znamenitosti, restavracije in bari, kino in gledališče, javni prevoz… Prve mestne plaže so oddaljene le približno 10 minut vožnje. Za vse informacije o stanovanju in za dogovor ogleda sem vam na voljo na številki 098-353968, Zdenka Gold, licencirana agentka.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 011 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 172 €/m²
Razlika od mediane +26,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 971 €/m²–3 330 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 435 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
349 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
87 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
315554

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 349 000 € · Cena na m²: 4 011 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 87 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje