Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 81 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 310 000 € 3 827 €/m²

Opis nepremičnine

Prenovljeno avstro-ogrsko stanovanje, vrhunska lokacija - 81,14 m2
Na prodaj je čudovit, reprezentativen stan iz obdobja Avstro-Ogrske, postavljen na eni izmed najbolj zaželenih mestnih lokacij. Ta nepremičnina ponuja popolno združitev zgodovinskega šarma in sodobnega udobja, pripravljena za vselitev brez dodatnih vlaganj.Stan z skupno površino 81,14 m2 se odlikuje izjemno funkcionalno razporeditvijo. Sestoji iz vhodnega hodnika, prostorne dnevne cone odprtega koncepta, ki združuje dnevni prostor, kuhinjo in jedilnico, dve udobni spalnici ter moderno opremljene kopalnice.Visoki stropi, veliki odprti prostori in obilje dnevne svetlobe dajejo prostoru izjemno prostornost in toplino, pogled na zelenje iz skoraj vsake sobe pa poudarja njegovo mirno in prefinjeno atmosfero.Stan je temeljito obnovljen pred tremi leti in se prodaja v popolnoma opremljenem stanju z visokokakovostnim pohištvom.Med dodatno opremo izstopajo trije inverter klimatski aparati za ogrevanje in hlajenje ter vgrajeno infrardeče talno ogrevanje. Ob stanovanju pripadata tudi dva zasebna parkirna mesta ter shramba za drva v sklopu stavbe.Lokacija je izjemno praktična — v neposredni bližini se nahajajo vsi ključni sestavini, potrebni za vsakodnevno življenje. Center mesta dosežete z lahkim sprehodom za le nekaj minut, prve plaže pa so na kratki in prijetni razdalji. V bližini so trgovine, tržnica, šola, vrtec ter avtobusne postaje, kar to nepremičnino naredi idealno tako za družino kot za tiste, ki iščejo udobno urbano bivanje visoke kakovosti.Za več informacij ali dogovor o ogledu smo na voljo.Gabrijela LovrinovićAsistent v posredovanjuMob: 097 7617 229Email: [email protected] CrnjacAgent s licenco+385 91 600 1216

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 827 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 207 €/m²
Razlika od mediane +19,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 72.

Cena na m² je višja kot pri 72 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 981 €/m²–3 963 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 405 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
310 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
81 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
313934

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 310 000 € · Cena na m²: 3 827 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 81 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje