Na predaj · Pula · Istarska
Prenovljeno avstro-ogrsko stanovanje, vrhunska lokacija - 81,14 m2
Na prodaj je čudovit, reprezentativen stan iz obdobja Avstro-Ogrske, postavljen na eni izmed najbolj zaželenih mestnih lokacij.
Ta nepremičnina ponuja popolno združitev zgodovinskega šarma in sodobnega udobja, pripravljena za vselitev brez dodatnih vlaganj.Stan z skupno površino 81,14 m2 se odlikuje izjemno funkcionalno razporeditvijo.
Sestoji iz vhodnega hodnika, prostorne dnevne cone odprtega koncepta, ki združuje dnevni prostor, kuhinjo in jedilnico, dve udobni spalnici ter moderno opremljene kopalnice.Visoki stropi, veliki odprti prostori in obilje dnevne svetlobe dajejo prostoru izjemno prostornost in toplino, pogled na zelenje iz skoraj vsake sobe pa poudarja njegovo mirno in prefinjeno atmosfero.Stan je temeljito obnovljen pred tremi leti in se prodaja v popolnoma opremljenem stanju z visokokakovostnim pohištvom.Med dodatno opremo izstopajo trije inverter klimatski aparati za ogrevanje in hlajenje ter vgrajeno infrardeče talno ogrevanje.
Ob stanovanju pripadata tudi dva zasebna parkirna mesta ter shramba za drva v sklopu stavbe.Lokacija je izjemno praktična — v neposredni bližini se nahajajo vsi ključni sestavini, potrebni za vsakodnevno življenje.
Center mesta dosežete z lahkim sprehodom za le nekaj minut, prve plaže pa so na kratki in prijetni razdalji.
V bližini so trgovine, tržnica, šola, vrtec ter avtobusne postaje, kar to nepremičnino naredi idealno tako za družino kot za tiste, ki iščejo udobno urbano bivanje visoke kakovosti.Za več informacij ali dogovor o ogledu smo na voljo.Gabrijela LovrinovićAsistent v posredovanjuMob: 097 7617 229Email: [email protected] CrnjacAgent s licenco+385 91 600 1216
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 72 % primerljivih ponudb.
PULA
214 000 € · 81 m²
2 642 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
350 000 € · 82 m²
4 268 €/m²
Podobnost 99 %
Pula
229 000 € · 83 m²
2 759 €/m²
Podobnost 98 %
PULA
241 000 € · 83 m²
2 904 €/m²
Podobnost 98 %
PULA
260 000 € · 81 m²
3 210 €/m²
Podobnost 95 %
PULA
363 000 € · 86 m²
4 221 €/m²
Podobnost 94 %
PULA
260 000 € · 80 m²
3 250 €/m²
Podobnost 94 %
PULA
220 000 € · 82 m²
2 683 €/m²
Podobnost 93 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 310 000 € · Cena na m²: 3 827 €/m²
Bivalna površina: 81 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia