Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 81 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 310 000 € 3 827 €/m²

Description du bien

Appartement austro-hongrois rénové, emplacement de choix - 81,14 m²
À vendre, bel appartement représentatif de l'époque austro-hongroise, situé dans l'un des emplacements les plus prisés de la ville. Ce bien offre le mélange parfait de charme historique et de confort moderne, prêt à emménager sans investissements supplémentaires. L'appartement, d'une surface totale de 81.14 m2, se caractérise par une disposition extrêmement fonctionnelle. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste espace de vie à concept ouvert regroupant salon, cuisine et salle à manger, de deux chambres confortables et de salles de bains décorées de manière moderne. Des plafonds élevés, de grandes ouvertures et une abondance de lumière naturelle confèrent aux pièces une exceptionnelle amplitude et chaleur, et une vue sur le verdure depuis presque chaque pièce souligne son atmosphère calme et raffinée avant la rénovation. En plus de l'appartement, deux places de parking privées et une remise à bois sont présentes dans l'immeuble. L'emplacement est extrêmement pratique ; à proximité immédiate se trouvent tous les services essentiels nécessaires à la vie quotidienne. Le centre-ville est accessible à pied en quelques minutes seulement, et les premières plages se trouvent à une courte distance agréable. À proximité se trouvent commerces, marché, école, jardin d'enfants et arrêts de bus, ce qui rend ce bien idéal tant pour les familles que pour ceux qui recherchent un logement urbain confortable et de haute qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Gabrijela LovrinovićAgent assistant Mob: 097 7617 229Email: gabrijela.lovcnjanja 12.lovrinovic

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 827 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 207 €/m²
Écart par rapport à la médiane +19,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 981 €/m²–3 963 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 405 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
310 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
81 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
313934

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 000 € · Prix au m²: 3 827 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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