Zu verkaufen · Pula · Istarska
Renovierte österreichisch-ungarische Wohnung in Toplage – 81,14 m²
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, repräsentative Wohnung aus der österreichisch-ungarischen Zeit, die sich an einem der begehrtesten Orte der Stadt befindet.
Diese Immobilie bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort, bereit, ohne zusätzliche Investitionen einzuziehen.Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 81,14 m2 zeichnet sich durch ein äußerst funktionales Layout aus.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnbereich mit offenem Konzept, der den Raum, die Küche und das Esszimmer, zwei komfortable Schlafzimmer und ein modern eingerichtetes Badezimmer vereint.Die hohen Decken, große Öffnungen und viel Tageslicht verleihen dem Raum eine außergewöhnliche Geräumigkeit und Wärme, und der Blick auf das Grün von fast jedem Raum betont seine ruhige und raffinierte Atmosphäre.Die Wohnung wurde vor drei Jahren gründlich renoviert und ist komplett klimatisiert.
Die Wohnung verfügt über zwei private Parkplätze und einen Holzschuppen im Gebäude.Die Lage ist sehr praktisch in unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Inhalte, die für das tägliche Leben notwendig sind.
Das Stadtzentrum erreichen Sie mit einem leichten Spaziergang in nur wenigen Minuten und die ersten Strände befinden sich in kurzer und angenehmer Entfernung.
In der Nähe befinden sich Geschäfte, ein Markt, eine Schule, ein Kindergarten und eine Bushaltestelle, was diese Immobilie sowohl für Familien als auch für diejenigen, die ein komfortables städtisches Wohnen mit hoher Qualität suchen, ideal macht.Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über Besichtigungen stehen wir zur Verfügung.Gabrijela LovrinovićAssistentin der VermittlungMob: 097 7617 229Aliprine.lovkrevic@5mag
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 72 % der vergleichbaren Angebote.
PULA
214 000 € · 81 m²
2 642 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
PULA
350 000 € · 82 m²
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Pula
229 000 € · 83 m²
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PULA
241 000 € · 83 m²
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PULA
260 000 € · 81 m²
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PULA
363 000 € · 86 m²
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PULA
260 000 € · 80 m²
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PULA
220 000 € · 82 m²
2 683 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 310 000 € · Preis pro m²: 3 827 €/m²
Wohnfläche: 81 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia