Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 81 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 310 000 € 3 827 €/m²

Objektbeschreibung

Renovierte österreichisch-ungarische Wohnung in Toplage – 81,14 m²
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, repräsentative Wohnung aus der österreichisch-ungarischen Zeit, die sich an einem der begehrtesten Orte der Stadt befindet.
Diese Immobilie bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort, bereit, ohne zusätzliche Investitionen einzuziehen.Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 81,14 m2 zeichnet sich durch ein äußerst funktionales Layout aus.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnbereich mit offenem Konzept, der den Raum, die Küche und das Esszimmer, zwei komfortable Schlafzimmer und ein modern eingerichtetes Badezimmer vereint.Die hohen Decken, große Öffnungen und viel Tageslicht verleihen dem Raum eine außergewöhnliche Geräumigkeit und Wärme, und der Blick auf das Grün von fast jedem Raum betont seine ruhige und raffinierte Atmosphäre.Die Wohnung wurde vor drei Jahren gründlich renoviert und ist komplett klimatisiert.
Die Wohnung verfügt über zwei private Parkplätze und einen Holzschuppen im Gebäude.Die Lage ist sehr praktisch in unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Inhalte, die für das tägliche Leben notwendig sind.
Das Stadtzentrum erreichen Sie mit einem leichten Spaziergang in nur wenigen Minuten und die ersten Strände befinden sich in kurzer und angenehmer Entfernung.
In der Nähe befinden sich Geschäfte, ein Markt, eine Schule, ein Kindergarten und eine Bushaltestelle, was diese Immobilie sowohl für Familien als auch für diejenigen, die ein komfortables städtisches Wohnen mit hoher Qualität suchen, ideal macht.Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über Besichtigungen stehen wir zur Verfügung.Gabrijela LovrinovićAssistentin der VermittlungMob: 097 7617 229Aliprine.lovkrevic@5mag

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 827 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 226 €/m²
Abweichung vom Median +18,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 72.

Der Preis pro m² liegt über dem von 72 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–3 963 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 405 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
310 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
313934

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 310 000 € · Preis pro m²: 3 827 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 81 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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