Apartma Pula

Opis nepremičnine

Istra, Pula, 2s+db, 90m2
V središču Pule se prodaja etaža v klasični avstro-ogrški hiši — prostorne 90 m2, s svojim vhodom in karakterom, ki nosi sled časa. Postavljena na visokem pritličju, etaža obsega dve spalnici, dnevno sobo, kuhinjo z izhodom na dvorišče ter dodatne prostore, ki jih je mogoče oblikovati po potrebah, vključno s pretežno „deviško sobo“, ki čaka novo namembnost.Ob stanovanju pripadata vrt 60 m2 in konoba, ki jo uporablja izključno ta etaža, v lasti pa sta garaža 20 m2 in klet površine 50 m2, ki ponujata možnost pretvorbe v posebno enoto — svojstveni skriti potencial, ki čaka malo vizije.Zgradba ima obnovljeno fasado, centralno ogrevanje na plin in dobro ohranjeno leseno pohištvo. Električne inštalacije so obnovljene leta 2022. leto.Prodaja se nepremičnina brez pohištva, pripravljena na novo epizodo in novega lastnika, ki ceni dušo stare gradnje in svobodo ustvarjanja.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 889 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 017 €/m²

Razlika od mediane +28,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 971 €/m²–3 229 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnost 99 % PULA 296 500 € · 95 m² 3 121 €/m² Podobnost 95 % PULA 330 094 € · 90 m² 3 668 €/m² Podobnost 93 % PULA 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Podobnost 92 % PULA 295 000 € · 91 m² 3 242 €/m² Podobnost 91 % PULA 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnost 91 % PULA 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnost 91 % PULA 250 000 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 450 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

90 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Garaža

1

ID oglasa

313764

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 350 000 € · Cena na m²: 3 889 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia