Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 75 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 269 000 € 3 587 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula - prostorno stanovanje na idealni lokaciji z vrtom!
ISTRA, PULA – Prostran stan na idealni lokaciji z vrtom! Pula je največje mesto Istrske županije, ki leži na jugozahodnem delu impresivne pokrajine Istrskega polotoka in ga odlikuje zanimiva kulturno-zgodovinska dediščina, čudovita narava ter dolge plaže, ki jemljejo dih. Mesto se je razvilo delno pod, delno na sedmih gričih. Prevladava zmerno topla podnebja z blagimi zimami in toplimi poletji, zato je idealno mesto za potencialne lastnike nepremičnin, ki bodo v njih lahko uživali skozi celo leto. Prodaja se prostran stan na prvem nadstropju hiše, ki je sestavljena iz pritličja in dveh nadstropij, neto uporabna površina 75,50 m2. Stan ima ločen vhod od ostalih dveh stanovanj ter se sestavlja iz vhodnega hodnika, dnevnega prostora, kuhinje s jedilnico, treh spalnic, od katerih sta dve manjši (otroški), WC-ja, kopalnice in pokrite terase. Stanju pripada tudi vrt velikosti 45m2 in 4 parkirni mesti. Ta nepremičnina nudi vse, kar je potrebno za varno bivanje ene družine. Njegova lokacija ga naredi izjemno privlačnega, saj se stan nahaja v bližini vseh potrebnih storitev, kot so trgovine, zdravniki, frizerji, kavarne, šole in vrtci, parki, sprehajalne poti in podobno. Prav tako je center mesta oddaljen le 5 minut hoje od stanovanja. V bližini stanovanja, le 3 minute hoje, se nahajajo glavne mestne avtobusne linije s svojimi rednimi postajami. Tudi neposredna bližina morja in Marine Verude prinaša dodatno prednost nepremičnini. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 587 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 250 €/m²
Razlika od mediane +10,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 71.

Cena na m² je višja kot pri 71 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–3 814 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 375 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
269 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
75 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
312586

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 269 000 € · Cena na m²: 3 587 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Hot Corner d.o.o. – 258 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 265 000 €; DUX Nekretnine – 269 000 €.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje