Na predaj · Pula · Istarska
Istra, Pula - prostorno stanovanje na idealni lokaciji z vrtom!
ISTRA, PULA – Prostran stan na idealni lokaciji z vrtom!
Pula je največje mesto Istrske županije, ki leži na jugozahodnem delu impresivne pokrajine Istrskega polotoka in ga odlikuje zanimiva kulturno-zgodovinska dediščina, čudovita narava ter dolge plaže, ki jemljejo dih.
Mesto se je razvilo delno pod, delno na sedmih gričih.
Prevladava zmerno topla podnebja z blagimi zimami in toplimi poletji, zato je idealno mesto za potencialne lastnike nepremičnin, ki bodo v njih lahko uživali skozi celo leto.
Prodaja se prostran stan na prvem nadstropju hiše, ki je sestavljena iz pritličja in dveh nadstropij, neto uporabna površina 75,50 m2.
Stan ima ločen vhod od ostalih dveh stanovanj ter se sestavlja iz vhodnega hodnika, dnevnega prostora, kuhinje s jedilnico, treh spalnic, od katerih sta dve manjši (otroški), WC-ja, kopalnice in pokrite terase.
Stanju pripada tudi vrt velikosti 45m2 in 4 parkirni mesti.
Ta nepremičnina nudi vse, kar je potrebno za varno bivanje ene družine.
Njegova lokacija ga naredi izjemno privlačnega, saj se stan nahaja v bližini vseh potrebnih storitev, kot so trgovine, zdravniki, frizerji, kavarne, šole in vrtci, parki, sprehajalne poti in podobno.
Prav tako je center mesta oddaljen le 5 minut hoje od stanovanja.
V bližini stanovanja, le 3 minute hoje, se nahajajo glavne mestne avtobusne linije s svojimi rednimi postajami.
Tudi neposredna bližina morja in Marine Verude prinaša dodatno prednost nepremičnini.
Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 71 % primerljivih ponudb.
PULA
265 000 € · 75 m²
3 533 €/m²
Podobnost 100 %
Pula
260 000 € · 75 m²
3 467 €/m²
Podobnost 95 %
PULA
225 000 € · 75 m²
3 000 €/m²
Podobnost 95 %
PULA
225 000 € · 75 m²
3 000 €/m²
Podobnost 95 %
PULA
315 000 € · 74 m²
4 257 €/m²
Podobnost 94 %
PULA
193 000 € · 74 m²
2 608 €/m²
Podobnost 94 %
PULA
260 000 € · 80 m²
3 250 €/m²
Podobnost 93 %
PULA
260 000 € · 81 m²
3 210 €/m²
Podobnost 92 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 269 000 € · Cena na m²: 3 587 €/m²
Bivalna površina: 75 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Hot Corner d.o.o. – 258 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 265 000 €; DUX Nekretnine – 269 000 €.
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia