Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Sobe 44 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 175 000 € 3 977 €/m²

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje v prvem nadstropju, Veli Vrh, Pula, Istra
Prodajamo dvonivojski stan površine 44,76 m2 na prvem nadstropju v mirnem delu naselja Veli vrh, Pula. Ta nepremičnina izstopa po ugodni lokaciji v bližini narave, kar nudi prijeten in sproščujoč ambient za vsakodnevno življenje. Stan je odlično osvetljen zahvaljujoč zelo sončni poziciji, lep razgled pa dodatno prispeva k občutku udobja in zasebnosti. Stan se sestavlja iz ene spalnice, kuhinje in jedilnice, dnevnega prostora ter kopalnice, kar ga naredi za idealno izbiro za posameznike, pare ali manjše družine. Dodatno praktičnost nudi podzemna garaža, kar je redkost v tem delu Pule, medtem ko ogrevanje na električno energijo in klimatska naprava zagotavljata prijetno temperaturo skozi celo leto. Lokacija v naselju Veli vrh nudi mirno okolje, bližina narave pa je idealna za ljubitelje aktivnega načina življenja in sprostitve na prostem. Stan je dobro povezan s mestnimi storitvami, kar olajša vsakodnevne obveznosti in dostop do vseh potrebnih storitev. Objekt je trenutno v gradnji, predviden zaključek del pa je konec 2026. leta. Položaj na Velom Vrhu omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih vsebin Pule, vključno s trgovinami, šolami in prometnimi povezavami, kar združuje prednosti urbanega življenja z bližino naravnega okolja. Za dodatne informacije ali dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za prijetno življenje na atraktivni lokaciji v Puli.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 977 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 356 €/m²
Razlika od mediane +18,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 229 €/m²–3 457 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 220 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
175 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
44 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
ID oglasa
311275

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Garaža

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 175 000 € · Cena na m²: 3 977 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 44 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 175 000 €; Terram nekretnine – 175 000 €; Capital invest d.o.o. – 175 000 €; Marko Polo Nekretnine – 178 500 €.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje