Apartma Pula

Opis nepremičnine

Štirisobno stanovanje v samem središču Pulja, Istra
Prodaja se stan površine 78 m2, postavljen v drugem nadstropju v samem središču Pule. Nekdanost sestavlja dve spalnici, dnevna soba, kuhinja s jedilnico in kopalnica. Lokacija v središču mesta omogoča hiter dostop do vseh pomembnih vsebin, trgovin, restavracij in kulturnih znamenitosti Pule. Zahvaljujoč zelo sončni orientaciji so prostori napolnjeni s naravno svetlobo skozi ves dan, kar dodatno prispeva k prijetnemu ambientu. Ogrevanje je na elektriko, kar omogoča enostavno upravljanje porabo in prilagoditev potrebam stanovalcev. Posebna prednost tega stanovanja je lep razgled ter bližina morja, kar dodatno dviguje kakovost življenja na tej lokaciji. Lastništvo urejeno 1/1, brezem bremen. Za več informacij ali dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 551 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 211 €/m²

Razlika od mediane -20,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–3 842 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Podobnost 97 % PULA 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Podobnost 96 % PULA 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnost 96 % PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnost 94 % PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnost 94 % Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnost 91 % PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Podobnost 91 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 390 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

199 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

78 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

ID oglasa

311256

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 199 000 € · Cena na m²: 2 551 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 78 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia