Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 115 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 330 000 € 2 870 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula, Busoler, stanovanje 115,28 m2, 3 spalnice + dnevna soba, drugo nadstropje, garaža, #naprodaj
Na prodajo se ponuja prostoren 3,5-sobni stan površine 115,28 m², nameščen v drugem nadstropju dvoetažne stavbe v atraktivni naselju Busoler v Puli.Stan izstopa z izjemno pozicijo v zadnjem nadstropju, kar zagotavlja dodatno zasebnost in mir. Orientacija na vzhod in zahod omogoča obilico naravne svetlobe skozi ves dan ter nudi lep razgled na okoliško pokrajino. Ta nepremičnina se nahaja v mirnem delu naselja, hkrati pa je blizu centra, kar olajša dostop do vseh potrebnih vsebin.Razpored vključuje tri spalnice in dnevni prostor, kar ga naredi primernega za družine ali tiste, ki iščejo več prostora. Stan ima balkon površine 5 m² ter teraso, kar dodatno prispeva k občutku udobnosti in omogoča uživanje na prostem. Urejeno dvorišče dodatno poudarja atraktivnost objekta.Med dodatnimi značilnostmi ima stan garažo, parkirišče, satelitsko TV in protizlomna vrata. Ogrevanje je rešeno preko elektrike, talnega ogrevanja in klimatske naprave, kar omogoča udobno bivanje skozi celo leto.Lokacija v Busoleru nudi mirno okolico, bližino narave in odlično prometno povezavo z ostalim delom mesta. Zelo sončna pozicija in bližina vseh pomembnih vsebin naredijo to nepremičnino izredno privlačno za različne profile kupcev.Za dodatne informacije ali dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte.**Zainteresirani kupci lahko dobijo potrebne informacije o oglaševani nepremičnini in si jo ogledajo preko naše agencije izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin ali zapisnika o ogledu nepremičnin.** **Kupec plača agencijsko provizijo v višini 3% + DDV.**

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 870 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 103 €/m²
Razlika od mediane -7,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 920 €/m²–3 559 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 575 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
330 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
115 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
301622

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Garaža
Vrt
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 330 000 € · Cena na m²: 2 870 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 115 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje