Apartma Pula

Opis nepremičnine

Istra, Pula - Busoler, novogradnja, 3 spalnice + dnevna soba, loža in terasa
V ponudbi je stan v moderni novogradnji, obdan z zelenjem in oddaljen le 10 min vožnje od centra Pule! Trenutno je v fazi gradnje, načrtovani zaključek gradnje pa je jesen 2026. leta.Gre za stan površine 94.45m2, ki se sestavlja iz dveh hodnikov, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, treh spalnic, dveh kopalnic, lože in pokrite terase.Predvidena je PVC okna in klimatska naprava. Lokacija je zelo mirna in prijetna.Parking mesto je mogoče kupiti z doplačilom 8.500€.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 734 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 207 €/m²

Razlika od mediane -14,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 809 €/m²–3 358 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 246 800 € · 94 m² 2 626 €/m² Podobnost 100 % Pula 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Podobnost 99 % Pula 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnost 99 % Pula 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnost 99 % Pula 235 000 € · 95 m² 2 474 €/m² Podobnost 99 % Pula 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Podobnost 99 % Pula 289 000 € · 93 m² 3 108 €/m² Podobnost 99 % Pula 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 470 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

257 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

94 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

285000

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 257 000 € · Cena na m²: 2 734 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 94 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia