Apartma Pula

Opis nepremičnine

Novogradnja Štinjan 2. nad
V Štinjanu, le 850 metrov od morja se prodaja zelo prostoren in izjemno udoben stan v gradnji, v drugem nadstropju s tremi spalnimi sobami. Dve manjši spalni sobi in ena master spalna soba s lastno kopalnico. Prostoren dnevni prostor z izhodom na teraso s čudovitim razgledom na okolico. Stanovanju pripadata 2 parkirni mesti. Gradnja ima vso potrebno dokumentacijo in vselitev se pričakuje v drugem četrtletju 2025. leta. Stan sestavlja: - hodnik - 6,42m2 - pralnica - 3,80m2 - wc - 2,63m2 - predsoba - 5,24m2 - kopalnica 1 - 3,75m2 - spalnica 1 - 11,18m2 - spalnica 2 - 12,40m2 - master spalnica - 15,97m2 - kopalnica pri master - 4,40m2 - kuhinja/jedilnica/dnevni prostor - 38,52m2 - terasa - 13,08m2

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 017 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 111 €/m²

Razlika od mediane +29,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 86.

Cena na m² je višja kot pri 86 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 711 €/m²–3 521 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 355 000 € · 117 m² 3 034 €/m² Podobnost 100 % PULA 350 000 € · 115 m² 3 043 €/m² Podobnost 98 % PULA 230 000 € · 120 m² 1 917 €/m² Podobnost 97 % PULA 420 000 € · 122 m² 3 443 €/m² Podobnost 96 % PULA 330 000 € · 112 m² 2 946 €/m² Podobnost 96 % PULA 450 000 € · 117 m² 3 846 €/m² Podobnost 95 % PULA 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Podobnost 94 % PULA 343 000 € · 110 m² 3 118 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 585 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

470 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

117 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

277449

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 470 000 € · Cena na m²: 4 017 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 117 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia