Apartma Pula

Pula, Šijana, veliko stanovanje 153m2 na odlični lokaciji
Na prodaj je izjemno prostoren stan od 153 m², ki se nahaja v prvem nadstropju stavbe na odlični frekventni lokaciji v širšem centru mesta Pula. Stavba je sestavljena iz pritličja, prvega in drugega nadstropja, predmetni stan pa zaseda površino celotnega prvega nadstropja. V pritličju stavbe sta dva stanovanja, na drugem nadstropju pa tri manjša stanovanja. Do tega stanovanja v prvem nadstropju vodi skupni zunanji stopnišče, ki je zaščiteno s vratmi in do njega se dostopa z ulice. Ta prehod se uporablja le za potrebe stanovanj v prvem in drugem nadstropju stavbe. Ta velik stan trenutno se uporablja kot dve stanovanjski enoti, obstaja pa tudi možnost preureditve v tri ločena stanovanja (podobno kot na drugem nadstropju). Stan je mogoče preprosto, brez kakršnihkoli preoblikovanj in dodatnih vlaganj, uporabiti tudi kot eno celovito stanovanjsko enoto. Torej, obstaja možnost združevanja ali dodatne razdelitve stanovanj, kar nudi visok potencial za prilagoditev potrebam večje družine ali kot investicija za oddajo v tri manjše enote v centru Pule. Prva stanovanjska enota, cca 100 m², vključuje open space prostor, v katerem so kuhinja, jedilnica in dnevni prostor z elegantnim kaminom, ki nudi toplino in vzdušje, prostorno spalnico, veliko kopalnico in dodatno shrambo. Druga stanovanjska enota, cca 50 m², kategorizirana kot apartma s tremi zvezdicami za najem štirih oseb, je opremljena z vsemi potrebnimi vsebinami za udoben bivanje. Vključuje hodnik, kopalnico s pralnim strojem in walk‑in tušem, spalnico z zakonsko posteljo ter dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico. V obe stanovanjski enoti se vstopa iz skupnega hodnika, do katerega se dostopa z velike terase velikosti 50 m², delno pokrite, idealne za zunanje sproščanje in druženje. Del pokrite terase se uporablja tudi kot shramba za potrebe stanovanja. Do terase vodi zunanji stopnišče, ki se nadaljuje proti drugemu nadstropju stavbe. Stan je priključen na mestno kanalizacijo, ima lastna merilnika za elektriko in vodo, pri čemer za manjšo stanovanjsko enoto obstajajo tudi dodatna pomožna merilnika za elektriko in vodo, saj se manjša enota oddajala v najem. Poleg kamina se ogrevanje in hlajenje izvaja preko klimatskih naprav, obstaja pa možnost priključka na mestno plinsko omrežje, ki poteka blizu stavbe. Zunanja stolarija je iz aluminija, položaj stanovanja proti zahodu prinaša veliko sončne svetlobe v dnevni del stanovanja. Nahaja se ob prometni poti v bližini vseh ključnih storitev — šole, vrtca, pošte, avtobusne postaje in trgovskih centrov, vse je le nekaj minut hoje. Parkiranje vozil je organizirano na javni površini pred stavbo. Ta stan predstavlja odlično priložnost za tiste, ki iščejo prostoren in prilagodljiv življenjski prostor v urbanem okolju ali kot donosno investicijo z visokim potencialom za povratek naložbe. Posredniška provizija: 3% + DDV Za vse dodatne informacije ali dogovor za ogled nas kontaktirajte z zaupanjem: Kontakt: Đankarlo, Investa Real Estate Email: [email protected] Mobitel: +385 99 237 6130