Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 86 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 311 000 € 3 616 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, center, Pula - 3 sobno stanovanje v prvem nadstropju
ISTRA, CENTER - 3SS+DB stanovanje, postavljeno v prvem nadstropju kakovostne in vzdrževane stare gradnje. Gre za cenjeno stanovanje, ki se nahaja na samem robu centra mesta Pula, oddaljenega le nekaj korakov od vseh potrebnih vsebin za varen in miren vsakodnevni življenj. OPIS STANOVANJA: Stanovanje se tako sestavlja iz 86,52 m2 bivalnega prostora + dela večje krite terase. Pri vhodu v stanovanje nas pozdravi daljši hodnik, ki povezuje vse prostore stanovanja in deli stanovanje na del, namenjen dnevnemu življenju, ter del za spanje. Na koncu hodnika se nahaja prostorna jedilnica z manjšim dnevnim prostorom, ki leži ob rahlo ločeni kuhinji. Jedilnica in kuhinja imata dostop do večje krite terase, skritega pogleda, idealne za sprostitev in počitek z razgledom na del mesta. Prav je terasa tista, ki to stanovanje izstopa od drugih stanovanj v centru mesta Pula, redka je priložnost najti stanovanje, ki ima teraso, torej stanovanje s privatno teraso, skrito pred pogledom in takšnih dimenzij. Naprej se stanovanje sestavlja iz dveh udobnih spalnic, od katerih je ena povezana s tretjo spalnico, ki lahko glede na potrebe in želje kupcev služi kot manjši pisarniški prostor, otroška spalnica, večja vestna omara in podobno. Moramo poudariti, da bodoči lastniki imajo možnost tretjo spalnico narediti zasebno, tako da skozi hodnik z manjšo preoblikavo ustvarijo ločen dostop. Poleg vsega omenjenega stanovanje dodatno vključuje večjo shrambo ter prostorno kopalnico. Bodoči lastniki morajo vedeti, da to stanovanje dejansko ima dva vhoda, kar pomeni, da še vedno obstaja možnost, da se iz enega stanovanja naredita dva. DODATNE INFORMACIJE: * Lastništvo stanovanja je urejeno, lastnik 1/1, brez bremen, stavba ima vso dokumentacijo (možnost nakupa s kreditom), stanovanja so etažirana. * Možnost vselitve je skoraj takoj po nakupu. * Stanovanje se nahaja na lokaciji, idealni za življenje in za turizem, s varnim povračilom naložbe. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali željo po organizaciji termina ogleda stanovanja, kot tudi njegove lokacije, nas prosimo kontaktirajte! Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 616 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 145 €/m²
Razlika od mediane +15,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 93.

Cena na m² je višja kot pri 93 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 880 €/m²–3 239 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 430 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
311 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
86 m²
Sobe
4
Kopalnice
1
ID oglasa
250823

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 311 000 € · Cena na m²: 3 616 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 86 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje