Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

5 Sobe 142 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 636 484 € 4 482 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje z veliko strešno teraso! (z4-s32)
Postavljen na najbolj iskani lokaciji v Puli, s svojimi luksuznimi stanovanji, skupno podzemno garažo, urejenim okoljem s parki in rekreacijskimi vsebinami, ta projekt ustvarja edinstveno celoto, ki svojim stanovalcem nudi vse, kar potrebujejo za brezskrbno življenje. • Ekskluzivna lokacija • V bližini najlepših plaž v Puli • 1 km od sprehajalne ob morju (Lungomare) • 1 km od trgovskega centra Max City, največjega trgovskega centra v Puli Poleg tega, da se nahaja v bližini športno-rekreacijskih centrov in drugih mestnih vsebin, ta stanovanje nudi tudi lastne vsebine, kot so: • interaktivnega otroškega igrišča in športnega plezalnega objekta • pešpoti in kolesarske poti • prostora za kino projekcije na prostem • parkirišča za kolesa Stanovanje se sestavlja iz hodnika, predprostora, dnevnega prostora s jedilnico, 4 spalnic, 2 kopalnic ter velike strešne terase. Ob stanovanju je odprta možnost nakupa dodatnega skladiščnega prostora ter garažnega parkirnega mesta za doplačilo. Navedena cena se nanaša na pravne osebe v sistemu DDV. Za vse dodatne informacije stojimo na razpolago na: LORENA KOGEJ Agent s licenco Mob 091/738-7200 [email protected] SANDRA MILETIĆ Agent s licenco Mob 091/988-5843 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 482 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 602 €/m²

Razlika od mediane +72,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 602 €/m²–2 934 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 529 000 € · 146 m² 3 623 €/m² Podobnost 92 %

PULA 467 000 € · 140 m² 3 336 €/m² Podobnost 91 %

PULA 320 000 € · 155 m² 2 065 €/m² Podobnost 91 %

PULA 365 000 € · 132 m² 2 765 €/m² Podobnost 88 %

PULA 290 000 € · 135 m² 2 148 €/m² Podobnost 88 %

PULA 373 500 € · 132 m² 2 830 €/m² Podobnost 86 %

PULA 450 000 € · 157 m² 2 866 €/m² Podobnost 85 %

PULA 470 000 € · 147 m² 3 197 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 710 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 888 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 5 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Prikaži še 54 različic

Dodatne informacije

Cena: 636 484 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 142 m²
Sobe: 5
Kopalnice: 2
Garaža: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 249891

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 636 484 € · Cena na m²: 4 482 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 142 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia