Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 117 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 523 513 € 4 474 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje s shrambo na najbolj iskani lokaciji v mestu! (Z1-S4)
Postavljen na najbolj iskani lokaciji v Puli, s svojimi luksuznimi stanovanji, skupno podzemno garažo, urejenim okoljem s parki in rekreacijskimi vsebinami, ta projekt ustvarja edinstveno celoto, ki svojim stanovalcem nudi vse, kar potrebujejo za brezskrbno življenje. • Ekskluzivna lokacija • V bližini najlepših plaž v Puli • 1 km od sprehajalne ob morju (Lungomare) • 1 km od trgovskega centra Max City, največjega trgovskega centra v Puli Poleg tega, da se nahaja v bližini športno-rekreativnih centrov in drugih mestnih vsebin, ta stan ponuja tudi lastne vsebine, kot so: • interaktivnega otroškega igrišča in športnega plezalnega objekta • pešpoti in kolesarskih stez • prostora za kino-projekcije na prostem • parkirišča za kolesa Stan sestavlja hodnik, predprostor, dnevna soba, 3 spalnice, 2 kopalnici, garderoba ter shramba. Ob stanovanju je odprta možnost nakupa dodatnega skladiščnega prostora ter garažnega parkirnega mesta za doplačilo. Navedena cena se nanaša na pravne osebe v sistemu DDV. Za vse dodatne informacije smo na voljo na: LORENA KOGEJ Agent z licenco Mob 091/738-7200 [email protected] SANDRA MILETIĆ Agent z licenco Mob 091/988-5843 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 474 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 920 €/m²

Razlika od mediane +53,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 724 €/m²–3 486 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 489 000 € · 119 m² 4 109 €/m² Podobnost 98 %

PULA 348 400 € · 120 m² 2 903 €/m² Podobnost 97 %

PULA 544 806 € · 121 m² 4 503 €/m² Podobnost 97 %

PULA 549 040 € · 121 m² 4 538 €/m² Podobnost 97 %

PULA 374 000 € · 112 m² 3 339 €/m² Podobnost 96 %

PULA 450 000 € · 122 m² 3 689 €/m² Podobnost 96 %

PULA 350 000 € · 111 m² 3 153 €/m² Podobnost 95 %

PULA 486 982 € · 109 m² 4 468 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 585 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Prikaži še 54 različic

Dodatne informacije

Cena: 523 513 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 117 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
Garaža: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 250694

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 523 513 € · Cena na m²: 4 474 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 117 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia