Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Sobe 55 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 242 750 € 4 414 €/m²

Opis nepremičnine

Enosobna luksuzna novogradnja! (Z1-S9)
Postavljen na najbolj iskani lokaciji v Puli, s svojimi luksuznimi stanovanji, skupno podzemno garažo, urejenim okoljem s parki in rekreacijskimi vsebinami, ta projekt ustvarja edinstveno celoto, ki svojim stanovalcem nudi vse, kar potrebujejo za brezskrbno življenje. • Ekskluzivna lokacija • V bližini najlepših plaž v Puli • 1 km od sprehajalne ob morju (Lungomare) • 1 km od trgovskega centra Max City, največjega trgovskega centra v Puli Poleg tega, da se nahaja v bližini športno-rekreativnih centrov in drugih mestnih vsebin, ta stan ponuja tudi lastne vsebine, kot so: • interaktivno otroško igrišče in športno plezalno območje • pešpoti in kolesarske steze • prostor za kino projekcije na prostem • parkirišča za kolesa Stan sestavlja hodnik, dnevna soba s jedilnico, 1 spalnica, kopalnica ter logija in balkon. Ob stanovanju je odprta možnost nakupa po doplačilu skladiščnega prostora in garažnega parkirnega mesta. Navedena cena se nanaša na pravne osebe v sistemu DDV. Za vse dodatne informacije stojimo na razpolago na: LORENA KOGEJ Agent s licenco Mob 091/738-7200 [email protected] SANDRA MILETIĆ Agent s licenco Mob 091/988-5843 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 414 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 361 €/m²

Razlika od mediane +31,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 98.

Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 177 €/m²–3 666 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Podobnost 100 %

PULA 169 000 € · 55 m² 3 073 €/m² Podobnost 100 %

PULA 217 687 € · 55 m² 3 958 €/m² Podobnost 93 %

PULA 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 91 %

PULA 207 562 € · 53 m² 3 916 €/m² Podobnost 89 %

PULA 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Podobnost 88 %

PULA 179 500 € · 58 m² 3 095 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 275 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Prikaži še 54 različic

Dodatne informacije

Cena: 242 750 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 55 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
Garaža: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 250696

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓
Garaža: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 242 750 € · Cena na m²: 4 414 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 55 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia