Apartma Pula

Opis nepremičnine

Prodamo dvosobno stanovanje, Pula, Istra
V ponudbi imamo ta dvosobni stan od 60,05 m2 na 3. katu stanovanjske stavbe in na odlični lokaciji v centru, v bližini vseh storitev. Stan sestavlja prostorna kopalnica, manjša shramba, dve spalnici, kuhinja in dnevna soba. Stan je potrebno rahlo osvežiti, nameščena je nova PVC stolarija ter je opravljeno pregled vseh instalacij v stanovanju. Prodaja se z vsem pohištvom, kot je vidno na slikah stanovanja. Stan ima tudi dva balkona. V stanovanju je nameščena nova PVC stolarija, ter opravljeno pregled vseh instalacij. Prodaja se z vsem pohištvom. Dodatno imajo kupci možnost kupiti tudi garažo k stanovanju po doplačilu 15.000,00€ Lastništvo 1/1.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 100 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 569 €/m²

Razlika od mediane -13,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 5.

Cena na m² je višja kot pri 5 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 241 €/m²–3 713 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 227 812 € · 60 m² 3 797 €/m² Podobnost 100 % PULA 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Podobnost 100 % PULA 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Podobnost 100 % PULA 222 750 € · 60 m² 3 713 €/m² Podobnost 100 % PULA 237 937 € · 60 m² 3 966 €/m² Podobnost 100 % PULA 169 000 € · 59 m² 2 864 €/m² Podobnost 98 % PULA 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Podobnost 98 % PULA 182 900 € · 59 m² 3 100 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 300 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

186 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

60 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

201824

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 186 000 € · Cena na m²: 3 100 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia