Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 68 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 243 000 € 3 574 €/m²

Opis nepremičnine

Moderno stanovanje S2 v Štinjanu - Vaša oaza udobja!
V manjši stanovanjski zgradbi s samo 4 stanovanjema, ponosno predstavljamo stan S2, ki se nahaja v mirnem naselju Štinjan, blizu čudovitega mesta Pula, v okviru sodobnega stanovanjskega projekta. Ta prostoren stan površine 68,38 m² ponuja vse, kar potrebujete za kakovostno življenje, vključno z možnostjo nakupa garažnega mesta v sodelovanju z investitorjem. Pomembno je omeniti, da kupcu zaradi DDV statusa podjetja, ki gradi stanove, ni treba plačati davka na promet nepremičnin. Podrobnosti nepremičnine: Površina stanovanja: 68,38 m² Dnevni prostor, jedilnica in kuhinja skupne površine: 23,51 m² Prostoren hodnik: 7,96 m² Kopalnica: 5,63 m² Dodatni WC: 1,54 m² Spalnica 1: 12,38 m² Spalnica 2: 13,21 m² Zasnovana terasa: 4,24 m² 2 zunanja parkirna mesta Shramba (ki ni vključena v kvadratrob stanovanja) Možnost nakupa garažnega mesta Opis nepremičnine: Stan S2 nudi prostoren in moderno opremljen prostor za udobno življenje. Dnevni prostor, jedilnica in kuhinja tvorijo odprt in funkcionalen prostor za druženje in vsakodnevno življenje. Stan vključuje tudi hodnik, kopalnico, dodatni WC in dve prostorni spalnici. Zasnovana terasa omogoča uživanje na prostem skozi celo leto. Pomembno je poudariti, da stan pripadajo tudi dve zunanji parkirni poziciji, dodatna shramba pa nudi prostor za shranjevanje (ki se ne vključuje v kvadratrob stanovanja). Lokacija: Ta projekt je postavljen v naselju Štinjan, v neposredni bližini Pule, kar nudi mirno okolje in hkrati dostop do vseh mestnih vsebin. Orientacija stanovanja proti jugu in jugozahodu omogoča obilico naravne svetlobe. To je priložnost za vse, ki iščejo prostoren in moderno opremljen stan na odlični lokaciji. Za dodatne informacije in organizacijo ogleda nas prosimo kontaktirajte. Vaš prihodnji dom v Štinjanu vas čaka! ADRIJANO BILAN Asistent v posredovanju Mob 099 626 9626 [email protected] FILIP CRNJAC Licencirani agent Mob 091/600/1216 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 574 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 305 €/m²
Razlika od mediane +8,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 71.

Cena na m² je višja kot pri 71 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 125 €/m²–3 672 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 340 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
243 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
68 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
179974

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 243 000 € · Cena na m²: 3 574 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 68 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje