Apartma Premantura

Opis nepremičnine

Stanovanje Premantura, Medulin, 150.70m2
MEDULIN - PREMANTURA - POGLED NA MORJE Premantura, najjužnejše mesto istarskega polotoka, v sestavi občine Medulin, približno 10 km južno od Pule. Premantura je izrazito turistično mesto s približno 850 prebivalci, ki v turistični sezoni, zahvaljujoč kampom in bližini naravnega parka "Kamenjak", postane ena glavnih destinacij turistov. Tako prav tu se bo gradila ta izjemno posebna in luksuzna novogradnja. Zgradba bo sestavljena iz dveh delov. En del bo imel 6 stanovanj, drugi del pa 3 stanovanja. Vse to bo na pritličju, prvem in drugem nadstropju. To stanovanje se nahaja v delu s 3 stanovanji in to v 2. nadstropju. Stanovanje sestavlja hodnik, wc, 3 spalnice, 4 kopalnice, kuhinja in jedilnica, dnevna soba, shramba, loggia, galerija in 2 garažni mesti. Stan bo opremljen z vrhunsko tehnologijo – pametno stanovanje, npr. nastavljanje svetlobe preko mobilne naprave, avtomatske rolete.. Za ogrevanje bo uporabljal talno ogrevanje in klimatske inverterje. V STAN BO DOHODILO DIREKTNO Z DVIŽNIKOM IZ GARAŽE. * NOVOGRADNJA - gotovo 2023. leto * 2. NADSTROPJE * 226,10 m² (od tega 214,10 m² stanovanje in 12 m² garaža) * STANOVANJU PRIPADAJATA 2 GARAŽNI MESTI * 3 SPALNICE * 4 KOPALNICE * 1 WC * LOGGIJA 30 m² * GALERIJA 20 m² * TERASA 98 m² * DVIŽNIK * 600 m od morja Za vse dodatne informacije: +385 95 528 31 52 ali +385 91 6001 216

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 637 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 040 €/m²

Razlika od mediane +19,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 73.

Cena na m² je višja kot pri 73 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 958 €/m²–3 852 €/m² Primerjano z 22 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PREMANTURA 550 000 € · 215 m² 2 558 €/m² Podobnost 89 % MEDULIN 715 000 € · 216 m² 3 310 €/m² Podobnost 72 % Banjole 750 000 € · 246 m² 3 049 €/m² Podobnost 67 % PJEščANA UVALA 980 000 € · 200 m² 4 900 €/m² Podobnost 67 % Premantura 794 000 € · 185 m² 4 292 €/m² Podobnost 66 % MEDULIN 900 000 € · 200 m² 4 500 €/m² Podobnost 64 % MEDULIN 760 000 € · 230 m² 3 304 €/m² Podobnost 64 % Pješčana Uvala 900 000 € · 199 m² 4 523 €/m² Podobnost 64 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 130 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

• Apartma · #27155 Površina: 226 m² Sobe: 4 Ta različica 822 000 €
• Apartma · #26921 Površina: 150 m² Sobe: 4 500 300 €
• Apartma · #27100 Površina: 150 m² Sobe: 4 516 000 €

Dodatne informacije

Cena

822 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Premantura

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

226 m²

Sobe

4

Kopalnice

5

Garaža

1

ID oglasa

27155

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 822 000 € · Cena na m²: 3 637 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 226 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 5

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Premantura

Premantura je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Medulin; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 819

Vir: Wikipedia