Appartement Premantura

À vendre · Medulin · Istarska

4 Chambres 226 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 822 000 € 3 637 €/m²

Description du bien

Appartement Premantura, Medulin, 150,70m2
MEDULIN - PREMANTURA - VUE MER Premantura, le lieu le plus au sud de la péninsule istrienne, dans la municipalité de Medulin, à environ 10 km au sud de Pula. Premantura est un lieu très touristique avec environ 850 habitants, qui pendant la saison touristique, grâce aux campings et à la proximité du parc naturel « Kamenjak », devient l’une des principales destinations touristiques. Ce bâtiment neuf, extrêmement spécial et luxueux, sera construit exactement ici. Le projet sera composé de deux parties. Une partie comprendra 6 appartements, et l’autre partie 3 appartements. Le tout sera réparti sur le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage. Cet appartement se situe dans la partie de 3 appartements au 2e étage. L’appartement comprend un hall d’entrée, des toilettes, 3 chambres, 4 salles de bains, une cuisine et salle à manger, un salon, un cellier, une loggia, une galerie et 2 places de garage. L’appartement sera équipé de technologies de pointe – un appartement intelligent, avec réglage de l’éclairage via un appareil mobile, stores automatiques... Il sera doté d’un chauffage au sol et de climatiseurs à onduleur pour le chauffage. L’APPARTEMENT SERA ACCÉDÉ DIRECTEMENT PAR L’ASCENSEUR DEPUIS LE GARAGE. * NOUVELLE CONSTRUCTION - presque 2023 * 2E ÉTAGE * 226,10 m² (dont 214,10 m² d’appartement et 12 m² de garage) * L’APPARTEMENT DISPOSE DE 2 PLACES DE GARAGE * 3 CHAMBRES * 4 SALLES DE BAIN * 1 WC * LOGGIA 30 m² * GALERIE 20 m² * TERRASSE 98 m² * ASCENSEUR * 600 m de la mer Pour toute information supplémentaire : +385 95 528 31 52 ou +385 91 6001 216

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 637 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 040 €/m²
Écart par rapport à la médiane +19,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 958 €/m²–3 852 €/m² Comparé à 22 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 130 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
822 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Premantura
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
226 m²
Chambres
4
Salles de bain
5
Garage
1
ID de l’annonce
27155

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 822 000 € · Prix au m²: 3 637 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 226 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Premantura, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Premantura

Premantura est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 845 habitants.

Population: 819

Source: Wikipedia

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