Apartment Premantura

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

4 Zimmer 226 m² Fläche 5 Badezimmer
Angebotspreis 822 000 € 3 637 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Premantura, Medulin, 150,70 m2
MEDULIN - PREMANTURA - MEERBLICK
Premantura, der südlichste Ort der istrischen Halbinsel, in der Gemeinde Medulin, ca. 10 km südlich von Pula.
Premantura ist ein ausgesprochen touristischer Ort mit etwa 850 Einwohnern, der während der touristischen Saison dank der Campingplätze und der Nähe des Naturparks "Kamenjak" zu einem der wichtigsten Touristenziele wird.
Genau hier wird dieser besondere und luxuriöse Neubau gebaut.
Die Klammer wird aus zwei Teilen bestehen.
Ein Teil wird 6 Wohnungen haben, der andere Teil wird 3 Wohnungen haben.
Und all dies wird im Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock sein.
Diese Wohnung befindet sich in einem Teil mit 3 Wohnungen und es ist in 2.
Boden.
Die Wohnung besteht aus Flur, WC, 3 Schlafzimmer, 4 Bäder, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Speisekammer, Loggia, Galerie und 2 Garagenplätze.
Die Wohnung wird mit modernster Technologie ausgestattet sein - eine intelligente Wohnung, wie zum Beispiel.
Einstellung des Lichts über ein mobiles Gerät, automatische Jalousien..
Für die Heizung wird Fußbodenheizung und Klimaanlage Inverter verwenden.
Die Wohnung wird direkt mit dem Aufzug aus der Garage erreicht.
* Neubau - fast 2023.
Jahr
* 2.
KAT
* 226.10 m2 (davon 214.10 m2 Wohnung und 12 m2 Garage)
* WOHNUNG GEHÖRT ZU 2 GARARANTIEN
* 3 Schlafzimmer
* 4 BÄDER
* 1 WC
* LOGGIA 30 m2
* GALERIE 20 m2
* TERRASSE 98 m2
* LIFT
* 600 m vom Meer
Für weitere Informationen: +385 95 528 31 52 oder +385 91 6001 216

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 637 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 040 €/m²
Abweichung vom Median +19,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 73.

Der Preis pro m² liegt über dem von 73 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 958 €/m²–3 852 €/m² Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 130 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
822 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Premantura
Bezirk
Medulin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
226 m²
Zimmer
4
Badezimmer
5
Garage
1
Anzeigen-ID
27155

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 822 000 € · Preis pro m²: 3 637 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 226 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 5

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Premantura, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Premantura

Premantura ist der südlichste Ort Istriens. Er liegt in der Nähe des Naturschutzgebiets Kap Kamenjak und wurde schon zur Bronzezeit besiedelt.

Einwohnerzahl: 819

Quelle: Wikipedia

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