Apartment Premantura

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

4 Zimmer 150 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 500 300 € 3 335 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Premantura, Medulin, 150,70 m2
MEDULIN - PREMANTURA
Premantura, die südlichste Stadt der istrischen Halbinsel, Teil der Gemeinde Medulin, etwa 10 km südlich von Pula. Premantura ist ein sehr touristischer Ort mit etwa 850 Einwohnern, der während der Touristensaison dank der Campingplätze und der Nähe zum Naturpark „Kamenjak“ zu einem der wichtigsten Touristenziele wird.
Genau dort entsteht dieser ganz besondere und luxuriöse Neubau.
Die Halterung besteht aus zwei Teilen. Ein Teil wird 6 Wohnungen haben, der andere Teil 3 Wohnungen. Und das alles im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Stock.
Diese Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit 3 Wohnungen im Erdgeschoss. Die Wohnung besteht aus Flur, Toilette, 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Loggia und 2 Garagenplätzen.
Die Wohnung wird mit modernster Technik ausgestattet – ein Smart Apartment, wie zum Beispiel: Lichtregulierung über Mobilgerät, automatische Jalousien.
Zum Heizen werden Fußbodenheizung und Klimaanlagen-Inverter verwendet.
Die Wohnung ist direkt mit dem Aufzug von der Garage aus erreichbar.
* NEUBAU - voraussichtlich 2023
* ERDGESCHOSS
* 150,70 m² (davon 138,70 m² Wohnung und 12 m² Garage)
* DIE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER 2 GARAGENPLÄTZE
* 3 SCHLAFZIMMER
* 3 BADEZIMMER
* 1 Toilette
* LOGGIA 30 m²
* AUFZUG
* 600 m vom Meer entfernt
Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten:
ROBERTA POROPAT
+385 95 528 31 52

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 335 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 699 €/m²
Abweichung vom Median -9,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 28.

Der Preis pro m² liegt über dem von 28 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 233 €/m²–4 231 €/m² Verglichen mit 36 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 750 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
500 300 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Premantura
Bezirk
Medulin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
4
Badezimmer
4
Garage
1
Anzeigen-ID
26921

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garage
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 500 300 € · Preis pro m²: 3 335 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 150 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 36 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Premantura, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Premantura

Premantura ist der südlichste Ort Istriens. Er liegt in der Nähe des Naturschutzgebiets Kap Kamenjak und wurde schon zur Bronzezeit besiedelt.

Einwohnerzahl: 819

Quelle: Wikipedia

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