Apartma Premantura

Opis nepremičnine

Stanovanje Premantura, Medulin, 150.70m2
MEDULIN - PREMANTURA - POGLED NA MORJE Premantura, najjužnejše mesto istarskega polotoka, v sestavi občine Medulin, približno 10 km južno od Pule. Premantura je izrazito turistično mesto s približno 850 prebivalci, ki med turistično sezono, zahvaljujoč kampom in bližini naravnega parka "Kamenjak", postane ena glavnih destinacij turistov. Tukaj se bo gradila ta izjemno posebna in luksuzna novogradnja. Zgradba bo sestavljena iz dveh delov. En del bo imel 6 stanovanj, drugi del pa 3 stanovanja. Vse to bo na pritličju, prvem in drugem nadstropju. To stanovanje se nahaja v delu s 3 stanovanji in to v 1. nadstropju. Stanovanje sestavlja hodnik, wc, 3 spalnice, 3 kopalnice, kuhinja in jedilnica, dnevna soba, shramba, loggia in 2 garažni mesti. Stanovanje bo opremljeno z vrhunsko tehnologijo – pametno stanovanje, npr. nastavljanje svetlobe prek mobilne naprave, avtomatske rolete … Za ogrevanje bo uporabljeno talno ogrevanje in klimatske inverterske naprave. V STANOVANJE BO DOHODILO DIREKTNO Z DVIŽNIKOM IZ GARAŽE. * NOVOGRADNJA – gotovo 2023. leto * 1. NADSTROPJE * 150.70 m² (od tega 138.70 m² stanovanje in 12 m² garaža) * STANOVANJU PRIPADAJETA 2 GARAŽNI MESTI * 3 SPALNICE * 3 KOPALNICE * 1 WC * LOGGIA 30 m² * DVIŽNIK * 600 m od morja Za vse dodatne informacije se obrnite na agentko: ROBERTA POROPAT +385 95 528 31 52

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 440 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 691 €/m²

Razlika od mediane -6,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 26.

Cena na m² je višja kot pri 26 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 312 €/m²–4 011 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 550 000 € · 149 m² 3 691 €/m² Podobnost 85 % Medulin 550 000 € · 149 m² 3 691 €/m² Podobnost 79 % MEDULIN 550 000 € · 149 m² 3 691 €/m² Podobnost 79 % MEDULIN 600 000 € · 140 m² 4 286 €/m² Podobnost 78 % MEDULIN 700 000 € · 140 m² 5 000 €/m² Podobnost 78 % MEDULIN 600 000 € · 140 m² 4 286 €/m² Podobnost 78 % MEDULIN 600 000 € · 140 m² 4 286 €/m² Podobnost 78 % MEDULIN 505 000 € · 136 m² 3 713 €/m² Podobnost 75 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 750 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

• Apartma · #27100 Površina: 150 m² Sobe: 4 Ta različica 516 000 €
• Apartma · #26921 Površina: 150 m² Sobe: 4 500 300 €
• Apartma · #27155 Površina: 226 m² Sobe: 4 822 000 €

Dodatne informacije

Cena

516 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Premantura

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

150 m²

Sobe

4

Kopalnice

4

Garaža

1

ID oglasa

27100

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 516 000 € · Cena na m²: 3 440 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 150 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Premantura

Premantura je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Medulin; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 819

Vir: Wikipedia