Apartma Premantura

Opis nepremičnine

Apartma s pogledom 400m od morja
Prodajamo stan v Premanturi, oddaljen le 400 m od morja. Stan se nahaja v 1. nadstropju hiše s 6 stanovi. Stan ima 141,64 m2 bruto, s zmanjšanimi koeficienti 103,18 m2 Sestavljen je iz: hodnika 13,35 m2 dnevnega bivalnega prostora s kuhinjo in jedilnico 32,18 m2, spalnice 11,65 m2 spalnice 11,78 m2 kopalnice 2,82 m2 kopalnice 4,20 m2 zavzete terase 17,54 m2 vhodni podest 10,64 m2 odprti stopnišče 10,17 m2 pripada stanovanju parkirno mesto 17,60 m2 Premantura je majhno mesto številnih presenečenj. Premanturčani so obdani s naravo, ki si jo le malo kdo lahko pohvali. Južno od vasi se nahaja Rt Kamenjak – zaščiteno območje dolžine 9,5 kilometra, široko približno 1,5 metra, s skupno 30 kilometri razpršene obale. Morje ni nikjer takšne plavozelene barve, tako čisto kot na tem končnem jugu Istre. Kamnite plaže se izmenjujejo s peščenimi zalivi. Premantura je doživetje, ne le eno od počitniških mest. Tistim, ki želijo zaroniti v globoko modrino, bodo pomagala potapljaška središča v kraju. To je ena izmed redkih destinacij, ki ima plažo, urejeno za slepe osebe. Vsekakor je treba poudariti, da lahko tam poletijo tudi osebe, ki potrebujejo dializo, saj v kraju obstaja zasebna klinika za dializo. Premantura je avantura. Za vse informacije pokličite na številko +385 91 1509 059 (Viber / WhatsApp) ali na e‑mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 417 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 200 €/m²

Razlika od mediane -42,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 627 €/m²–4 882 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PREMANTURA 256 000 € · 103 m² 2 485 €/m² Podobnost 100 % Premantura 415 000 € · 105 m² 3 952 €/m² Podobnost 88 % PREMANTURA 420 000 € · 104 m² 4 038 €/m² Podobnost 83 % PREMANTURA 360 000 € · 83 m² 4 337 €/m² Podobnost 83 % PREMANTURA 300 000 € · 109 m² 2 752 €/m² Podobnost 81 % MEDULIN 292 000 € · 100 m² 2 920 €/m² Podobnost 79 % MEDULIN 290 000 € · 100 m² 2 900 €/m² Podobnost 79 % MEDULIN 320 000 € · 105 m² 3 048 €/m² Podobnost 78 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 515 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

249 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Premantura

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

103 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

215375

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 249 000 € · Cena na m²: 2 417 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 103 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Premantura

Premantura je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Medulin; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 819

Vir: Wikipedia