Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Sobe 41 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 280 237 € 6 835 €/m²

Opis nepremičnine

Istra - Poreč, stanovanje z dvigalom in bazenom, ena spalnica
Kaiser Immobilien z ponosom predstavlja sodobno rezidenčno naselje, ki združuje sodoben dizajn, funkcionalnost in visoko raven udobnosti. Kompleks vključuje podzemno garažo, dvigalo in velik skupni bazen, kar ustvarja idealno okolje za kakovostno in sproščeno življenje. Ta luksuzni kompleks modernih stanovanj odprtega tlakovca sestavlja dve stavbi, vsaka stavba pa bo imela 13 stanovanj. Površine stanovanj se gibljejo od 53 m² do prostornega 226 m², kar je prilagojeno različnim življenjskim slogom in potrebam. Etažnost objektov: podzemna garaža, pritličje in tri nadstropja. Pri gradnji bo uporabljena vrhunska izolacija, kakovostna notranja in zunanja stolarija ter visokokakovostne talne obloge, kar zagotavlja dolgoživost, energetsko učinkovitost in maksimalno udobje bivanja. Ta stanovanje se nahaja v pritličju stavbe in ima površino 41 m2 netto. Sestavljeno je iz vhodnega hodnika, prostornega dnevnega prostora z izhodom na teraso, jedilnice in kuhinje odprtega koncepta, kopalnice, gostinskega WC-ja ter dveh spalnic. Za dodatno udobje bo v stanovanju vgrajeno električno talno ogrevanje ter klimatske naprave. Podzemna garaža je neposredno povezana z dvigalom do vseh etaž stavbe, kar zagotavlja enostaven in praktičen dostop. Stanovanju pripada eno garažno parkirno mesto, ki je vključeno v ceno. Na skupni dvorišču bodo bodočim stanovalcem na voljo dva bazena – večji bazen za odrasle površine 70 m² ter otroški bazen 30 m², skupaj s tlakovanim sončnim prostorom in prostorno zeleno površino, urejeno z mediteransko rastlinjem in hortikulturo. Vizija tega projekta je ustvariti visok standard urbanega življenja, kjer sta udobje, zasebnost in kakovost življenja na prvem mestu. Z natančno premišljenim konceptom bodo bodočim stanovalcem na voljo ekskluzivne ugodnosti in storitve, namenjene izključno njim, kar ta kompleks naredi edinstven v primerjavi z drugimi stanovanjskimi projekti. Spoštovani klienti, nepremičnino je mogoče ogledati izključno ob podpisanem posredniškem pogodbi, ki je temelj za nadaljnje ukrepe v zvezi s kupoprodajo in plačilom provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Agencija KAISER IMMOBILIEN kot pooblaščeni posrednik v prometu nepremičnin za storitev posredovanja zaračunava posredniško provizijo v višini 3 % + DDV od kupca in prodajalca ob sklenitvi Predpogodbe ali Pogodbe o kupoprodaji. Telefon: 00385923782803 Email naslov: [email protected]. Prodajalec: Ivana Gašparini.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 6 835 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 957 €/m²
Razlika od mediane +37,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 512 €/m²–5 122 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 256 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

Dodatne informacije

Cena
280 237 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
41 m²
Sobe
2
Spalnice
1
Kopalnice
1
Garaža
1
Parkirna mesta
1
Oddaljenost od morja
3 500 m
Energetski razred
A+
Bazen
Da
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
362830

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Garaža
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 237 € · Cena na m²: 6 835 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 41 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 3 500 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje