Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

2 Camere 41 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 280 237 € 6 835 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria - Parenzo, appartamento con ascensore e piscina, una camera da letto
Kaiser Immobilien presenta con orgoglio un moderno complesso residenziale che unisce design contemporaneo, funzionalità e alto livello di comfort. Il complesso include un garage sotterraneo, un ascensore e una grande piscina comune, creando un ambiente ideale per una vita di qualità e rilassata. Questo lussuoso complesso di appartamenti moderni a pianta aperta è composto da due edifici, ciascuno dei quali avrà 13 appartamenti. Le superfici degli appartamenti vanno da 53 m² a ampi 226 m², adattandosi a diversi stili di vita e necessità. Piano dell'edificio: garage sotterraneo, piano terra e tre piani. Durante la costruzione verranno utilizzati isolamento di alta qualità, infissi interni ed esterni di pregio e rivestimenti di pavimento di alta qualità, garantendo durabilità, efficienza energetica e massimo comfort abitativo. Questo appartamento si trova al piano terra dell'edificio e ha una superficie di 41 m2 netti. È composto da un ingresso, un ampio soggiorno con accesso al terrazzo, una zona pranzo e cucina a concetto aperto, un bagno, un WC per gli ospiti e due camere da letto. Per ulteriore comfort, nell'appartamento saranno installati riscaldamento a pavimento elettrico e condizionatori. Il garage sotterraneo è collegato direttamente con l'ascensore a tutti i piani dell'edificio, garantendo un accesso semplice e pratico. All'appartamento è assegnato un posto auto nel garage, incluso nel prezzo. Nell'area comune, i futuri residenti avranno a disposizione due piscine – una piscina per adulti di 70 m² e una piscina per bambini di 30 m², oltre a una zona solarium pavimentata e un ampio spazio verde curato con piante mediterranee e orticoltura. La visione di questo progetto è creare un alto standard di vita urbana, dove comfort, privacy e qualità della vita sono al primo posto. Con un concetto attentamente studiato, ai futuri residenti saranno offerte vantaggi esclusivi e servizi dedicati solo a loro, rendendo questo complesso unico rispetto ad altri progetti residenziali. Gentili clienti, è possibile visitare l'immobile esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione, fondamentale per le successive operazioni di compravendita e il pagamento della commissione, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di mediatore autorizzato nella compravendita immobiliare, per il servizio di mediazione addebita una commissione del 3% + PDV al compratore e al venditore al momento della stipula del Precontratto o del Contratto di compravendita. Telefono: 00385923782803 Email: [email protected]. Venditore: Ivana Gašparini.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 835 €/m²
Mediana di annunci simili 4 957 €/m²
Differenza dalla mediana +37,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 512 €/m²–5 122 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 256 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
280 237 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
41 m²
Camere
2
Camere da letto
1
Bagni
1
Garage
1
Posti auto
1
Distanza dal mare
3 500 m
Classe energetica
A+
Piscina
Ascensore
Nuova costruzione
ID annuncio
362830

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Garage
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 280 237 € · Prezzo al m²: 6 835 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 41 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 3 500 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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