Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

2 Pokoje 41 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 280 237 € 6 835 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie - Poreč, apartmán s výtahem a bazénem, ​​jedna ložnice
Kaiser Immobilien s hrdostí představuje moderní rezidenční sídliště, které spojuje současný design, funkčnost a vysokou úroveň pohodlí. Komplex zahrnuje podzemní garáž, výtah a velký společný bazén, čímž vytváří ideální prostředí pro kvalitní a uvolněný život. Tento luxusní komplex moderních bytů otevřeného půdorysu se skládá ze dvou budov, přičemž každá budova bude mít 13 bytů. Plochy bytů se pohybují od 53 m² do prostorných 226 m², což je přizpůsobeno různým životním stylům a potřebám. Patra objektu: podzemní garáž, přízemí a tři patra. Při výstavbě bude použita špičková izolace, kvalitní vnitřní a venkovní stolářství a vysoce kvalitní podlahové krytiny, čímž se zajišťuje dlouhá životnost, energetická účinnost a maximální pohodlí bydlení. Tento byt se nachází v přízemí budovy a má plochu 41 m2 netto. Skládá se z vstupní chodby, prostorného obývacího pokoje s výstupem na terasu, jídelny a kuchyně otevřeného konceptu, koupelny, hostinského WC a dvou ložnic. Pro zvýšení pohodlí bude v bytě instalováno elektrické podlahové vytápění a klimatizační jednotky. Podzemní garáž je přímo propojena výtahem se všemi patry budovy, což zajišťuje jednoduchý a praktický přístup. Bytu náleží jedno garážové parkovací místo, které je zahrnuto v ceně. Na společném pozemku budou budoucím obyvatelům k dispozici dva bazény – větší bazén pro dospělé o rozloze 70 m² a dětský bazén o rozloze 30 m², spolu s dlažebním slunečním místem a prostornou zelenou plochou upravenou středomořskou vegetací a zahradnictvím. Vize tohoto projektu je vytvořit vysoký standard městského života, kde jsou pohodlí, soukromí a kvalita života na prvním místě. S pečlivě promyšleným konceptem budou budoucím obyvatelům k dispozici exkluzivní výhody a služby určené výhradně pro ně, což činí tento komplex jedinečným ve srovnání s ostatními rezidenčními projekty. Vážení klienti, prohlídka nemovitosti je možná výhradně s podepsanou smlouvou o zprostředkování, která je základem pro další kroky související s koupí a úhradou provize, vše v souladu se Zákonem o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi. Agentura KAISER IMMOBILIEN jako oprávněný zprostředkovatel v obchodování s nemovitostmi účtuje za zprostředkovatelskou službu provizi ve výši 3 % + DPH od kupce i prodávajícího při uzavření předběžné smlouvy nebo kupní smlouvy. Telefon: 00385923782803 Email adresa: [email protected]. Prodávající: Ivana Gašparini.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 6 835 €/m²
Medián podobných nabídek 4 957 €/m²
Rozdíl proti mediánu +37,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 512 €/m²–5 122 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 256 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

3

Doplňující informace

Cena
280 237 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
41 m²
Pokoje
2
Ložnice
1
Koupelny
1
Garáž
1
Parkovací místa
1
Vzdálenost od moře
3 500 m
Energetická třída
A+
Bazén
Ano
Výtah
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
362830

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výtah
Garáž
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 237 € · Cena za m²: 6 835 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 41 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 3 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje