Na prodej · Poreč · Istarska
Istrie - Poreč, apartmán s výtahem a bazénem, jedna ložnice
Kaiser Immobilien s hrdostí představuje moderní rezidenční sídliště, které spojuje současný design, funkčnost a vysokou úroveň pohodlí.
Komplex zahrnuje podzemní garáž, výtah a velký společný bazén, čímž vytváří ideální prostředí pro kvalitní a uvolněný život.
Tento luxusní komplex moderních bytů otevřeného půdorysu se skládá ze dvou budov, přičemž každá budova bude mít 13 bytů.
Plochy bytů se pohybují od 53 m² do prostorných 226 m², což je přizpůsobeno různým životním stylům a potřebám.
Patra objektu: podzemní garáž, přízemí a tři patra.
Při výstavbě bude použita špičková izolace, kvalitní vnitřní a venkovní stolářství a vysoce kvalitní podlahové krytiny, čímž se zajišťuje dlouhá životnost, energetická účinnost a maximální pohodlí bydlení.
Tento byt se nachází v přízemí budovy a má plochu 41 m2 netto.
Skládá se z vstupní chodby, prostorného obývacího pokoje s výstupem na terasu, jídelny a kuchyně otevřeného konceptu, koupelny, hostinského WC a dvou ložnic.
Pro zvýšení pohodlí bude v bytě instalováno elektrické podlahové vytápění a klimatizační jednotky.
Podzemní garáž je přímo propojena výtahem se všemi patry budovy, což zajišťuje jednoduchý a praktický přístup.
Bytu náleží jedno garážové parkovací místo, které je zahrnuto v ceně.
Na společném pozemku budou budoucím obyvatelům k dispozici dva bazény – větší bazén pro dospělé o rozloze 70 m² a dětský bazén o rozloze 30 m², spolu s dlažebním slunečním místem a prostornou zelenou plochou upravenou středomořskou vegetací a zahradnictvím.
Vize tohoto projektu je vytvořit vysoký standard městského života, kde jsou pohodlí, soukromí a kvalita života na prvním místě.
S pečlivě promyšleným konceptem budou budoucím obyvatelům k dispozici exkluzivní výhody a služby určené výhradně pro ně, což činí tento komplex jedinečným ve srovnání s ostatními rezidenčními projekty.
Vážení klienti, prohlídka nemovitosti je možná výhradně s podepsanou smlouvou o zprostředkování, která je základem pro další kroky související s koupí a úhradou provize, vše v souladu se Zákonem o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi.
Agentura KAISER IMMOBILIEN jako oprávněný zprostředkovatel v obchodování s nemovitostmi účtuje za zprostředkovatelskou službu provizi ve výši 3 % + DPH od kupce i prodávajícího při uzavření předběžné smlouvy nebo kupní smlouvy.
Telefon: 00385923782803
Email adresa: [email protected].
Prodávající: Ivana Gašparini.
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.
POREČ
156 000 € · 40 m²
3 900 €/m²
Podobnost 90 %
POREČ
190 000 € · 41 m²
4 634 €/m²
Podobnost 88 %
POREČ
185 000 € · 41 m²
4 512 €/m²
Podobnost 88 %
POREČ
210 000 € · 41 m²
5 122 €/m²
Podobnost 88 %
POREČ
190 000 € · 41 m²
4 634 €/m²
Podobnost 88 %
POREč
225 000 € · 47 m²
4 787 €/m²
Podobnost 85 %
POREČ
190 000 € · 38 m²
5 000 €/m²
Podobnost 85 %
POREČ
175 000 € · 40 m²
4 375 €/m²
Podobnost 85 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 280 237 € · Cena za m²: 6 835 €/m²
Obytná plocha: 41 m²
Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 3 500 m
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia