Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 81 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 365 400 € 4 511 €/m²

Opis nepremičnine

Istra - Poreč, stanovanje v stavbi z dvigalom in bazenom, dve spalnici
Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja sodobno rezidenčno naselje, ki združuje sodoben dizajn, funkcionalnost in visoko raven udobnosti. Kompleks vključuje podzemno garažo, dvigalo in velik skupni bazen, kar ustvarja idealno okolje za kakovostno in sproščeno življenje. Ta luksuzni kompleks modernih stanovanj odprtega tlaka se sestavlja iz dveh stavb, pri čemer bo vsaka stavba imela 13 stanovanj. Površine stanovanj se gibljejo od 53 m² do prostorne 226 m², kar je prilagojeno različnim življenjskim slogom in potrebam. Etažna struktura objektov: podzemna garaža, prizemlje in tri nadstropja. Pri gradnji bo uporabljena vrhunska izolacija, kakovostna notranja in zunanja stolarija ter visokokakovostna talna obloga, s čimer se zagotavlja trajnost, energetska učinkovitost in maksimalna udobnost bivanja. To stanovanje se nahaja v prvem nadstropju stavbe in ima površino 81.20 m². Sestavljeno je iz vhodnega hodnika, prostorne dnevne sobe z izhodom na teraso, jedilnice in kuhinje odprtega koncepta, kopalnice, gostinskega WC-ja ter dveh spalnic. Za dodatno udobje bo v stanovanju vgrajeno električno talno ogrevanje ter klimatske naprave. Podzemna garaža je neposredno povezana z dvigalom z vsemi etažami stavbe, kar zagotavlja preprost in praktičen dostop. Stanovanju pripadata dva garažna parkirna mesta, ki sta vključena v ceno. Na skupnem dvorišču bodo bodočim stanovalcem na voljo dva bazena – večji bazen za odrasle površine 70 m² ter otroški bazen 30 m², skupaj s tlakovanim sončnim prostorom in prostorno zeleno površino, urejeno z mediteransko rastlinjem in hortikulturo. Vizija tega projekta je ustvariti visok standard urbanega življenja, kjer sta udobnost, zasebnost in kakovost življenja na prvem mestu. Z natančno premišljenim konceptom bodo bodočim stanovalcem na voljo ekskluzivne ugodnosti in vsebine, namenjene izključno njim, kar ta kompleks naredi edinstven v primerjavi z drugimi stanovanjskimi projekti. Spoštovani klienti, nepremičnino je mogoče ogledati izključno ob podpisanem posredniškem pogodbi, ki je temelj za nadaljnje ukrepe v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Agencija KAISER IMMOBILIEN kot pooblaščeni posrednik v prometu nepremičnin za storitev posredovanja zaračuna posredniško pristojbino v višini 3% + DDV od kupca in prodajalca ob sklenitvi Predpogodbe ali Pogodbe o kupoprodaji. Telefon: 00385923782803 Email adresa: [email protected]. Prodajalec: Ivana Gašparini.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 511 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 673 €/m²
Razlika od mediane -3,5 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 47.

Cena na m² je višja kot pri 47 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 780 €/m²–5 107 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 506 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

Dodatne informacije

Cena
365 400 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
81 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Stranišča
1
Garaža
1
Parkirna mesta
2
Oddaljenost od morja
3 500 m
Energetski razred
A+
Bazen
Da
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
362832

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Garaža
Parkirna mesta
Bazen
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 365 400 € · Cena na m²: 4 511 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 81 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 3 500 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje