Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 124 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 762 200 € 6 147 €/m²

Opis nepremičnine

Dupleks stanovanje z zasebnim bazenom in velikim vrtom – Poreč
Na prodajo je nov, popolnoma urejen in opremljen dvoetažni stan v neposredni bližini Poreča, le nekaj minut vožnje od centra mesta in čudovitih plaž. Nepremičnina ponuja kar 124,5 m² bivalnega prostora, 334 m² zasebnega vrta, lasten bazen dimenzij 8 × 4 m, veliko pokrito teraso in dve zasebni parkirni mesti. Posebnost te nepremičnine je občutek zasebne hiše ob praktičnosti stanovanja. Velik vrt obdaja nepremičnino z treh strani, medtem ko je prostorna dnevna soba preko več izhodov neposredno povezana s teraso, bazenom in vrtom. V pritličju se nahaja odprt in zelo prostoren dnevni prostor z moderno in popolnoma opremljeno kuhinjo z kakovostnimi Bosch aparati, jedilnico in dnevno sobo. Na tej etaži se nahajajo tudi gostinski WC, ločena pralnica in shrambe, ter trije neposredni izhodi proti vrtu, terasi in bazenu. V nadstropju se nahaja zasebni del stanovanja s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Glavna spalnica ima lastno kopalnico, medtem ko iz dveh spalnic izhajate na balkon. Vsaka spalnica je opremljena s televizorjem. Za prijetno bivanje skozi vse leto je celotna nepremičnina opremljena s klimatskimi napravami in talnim ogrevanjem. Še posebej privlačen del nepremičnine predstavlja zasebni vrt površine 334 m², urejen za popoln počitek in uživanje na prostem. Na voljo so zasebni bazen 8 × 4 m, velika pokrita terasa, zunanja jedilnica, prostor za žar, zunanji tuš ter prostor za sončenje in ležalnike. Nepremičnini pripadata tudi dve zasebni parkirni mesti. Nepremičnina je bila zgrajena leta 2025, je popolnoma opremljena in pripravljena za uporabo brez dodatnih vlaganj. Zahvaljujoč odlični lokaciji v bližini Poreča, veliki zasebni okužnici in bazenu, ta nepremičnina predstavlja odlično izbiro za družinsko življenje, luksuzno počitniško hišo ali kakovostno naložbo za turistični najem. Za več informacij in ogled kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 6 147 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 364 €/m²
Razlika od mediane +82,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 110 €/m²–4 075 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 775 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
762 200 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
124 m²
Velikost zemljišča
334 m²
Sobe
3
Spalnice
3
Kopalnice
2
Parkirna mesta
1
Nadstropje
2
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2025
Klimatska naprava
Da
ID oglasa
359065

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Opremljeno
Vrt
Parkirna mesta
Bazen
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 762 200 € · Cena na m²: 6 147 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 124 m² · Velikost zemljišča: 334 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje