Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 124 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 762 200 € 6 147 €/m²

Description du bien

Appartement duplex avec piscine privée et grand jardin – Poreč
À vendre, un appartement neuf, entièrement fini et équipé, de deux étages, situé à proximité immédiate de Poreč, à quelques minutes en voiture du centre-ville et des belles plages. Le bien offre même 124,5 m² d'espace habitable, un jardin privé de 334 m², une piscine privée de dimensions 8 × 4 m, une grande terrasse couverte et deux places de parking privées. L'atout particulier de ce bien est la sensation d'une maison privée combinée à la praticité d'un appartement. Le grand jardin entoure le bien sur trois côtés, tandis que le vaste séjour, grâce à plusieurs sorties, est directement relié à la terrasse, à la piscine et au jardin. Au rez-de-chaussée se trouve un séjour ouvert et très spacieux avec une cuisine moderne, entièrement équipée, dotée d'appareils Bosch de haute qualité, une salle à manger et un salon. À ce niveau se trouvent également des WC invités, une buanderie séparée et une pièce de rangement, ainsi que trois sorties directes vers le jardin, la terrasse et la piscine. À l'étage supérieur se trouve la partie privée de l'appartement avec trois chambres et deux salles de bains. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain, tandis que les deux autres chambres donnent accès à un balcon. Chaque chambre est équipée d'une télévision. Pour un confort toute l'année, le bien est entièrement équipé de climatisation et de chauffage au sol. Un aspect particulièrement attrayant du bien est le jardin privé de 334 m², aménagé pour une détente totale et le plaisir en plein air. Il comprend une piscine privée de 8 × 4 m, une grande terrasse couverte, un espace repas extérieur, un coin barbecue, une douche extérieure et un espace bronzage avec des transats. Le bien comprend également deux places de parking privées. Construit en 2025, le bien est entièrement meublé et équipé, prêt à être utilisé sans investissement supplémentaire. Grâce à son excellent emplacement près de Poreč, son grand jardin privé et sa piscine, ce bien représente un choix idéal pour une vie familiale, une résidence de vacances de luxe ou un investissement de qualité pour la location touristique. Pour plus d'informations et pour les visites, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 147 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 364 €/m²
Écart par rapport à la médiane +82,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 110 €/m²–4 075 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 775 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
762 200 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
124 m²
Superficie du terrain
334 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
2
Places de parking
1
Étage
2
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
359065

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 762 200 € · Prix au m²: 6 147 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 124 m² · Superficie du terrain: 334 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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