Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

3 Pokoje 124 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 762 200 € 6 147 €/m²

Popis nemovitosti

Mezonetový apartmán se soukromým bazénem a velkou zahradou – Poreč
Na prodej je nový, plně zařízený a vybavený dvoupodlažní byt v těsné blízkosti Poreče, jen několik minut jízdy od centra města a krásných pláží. Nemovitost nabízí až 124,5 m² obytného prostoru, 334 m² soukromé zahrady, vlastní bazén o rozměrech 8 × 4 m, velkou zastřešenou terasu a dvě soukromá parkovací místa. Speciálností této nemovitosti je pocit soukromého domu s praktičností bytu. Velká zahrada obklopuje nemovitost ze tří stran, zatímco prostorný obývací prostor je prostřednictvím několika východů přímo spojen s terasou, bazénem a zahradou. V přízemí se nachází otevřený a velmi prostorný obývací prostor s moderní a plně vybavenou kuchyní s kvalitními spotřebiči Bosch, jídelnou a obývacím pokojem. Na této úrovni se dále nachází toaleta pro hosty, samostatná prádelna a sklad, stejně jako tři přímé východy na zahradu, terasu a k bazénu. V patře se nachází soukromá část bytu se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, zatímco z dvou ložnic je východ na balkon. Každá ložnice je vybavena televizorem. Pro příjemný pobyt po celý rok je celá nemovitost vybavena klimatizací a podlahovým vytápěním. Zvlášť atraktivní částí nemovitosti je soukromá zahrada o rozloze 334 m², upravená pro dokonalý odpočinek a užívání si venku. K dispozici je soukromý bazén 8 × 4 m, velká zastřešená terasa, venkovní jídelna, prostor pro grilování, venkovní sprcha a prostor na slunění a lehátka. Nemovitosti náleží také dvě soukromá parkovací místa. Nemovitost byla postavena v roce 2025, je plně zařízená a vybavená a připravená k užívání bez dalších investic. Díky vynikající poloze v blízkosti Poreče, velké soukromé zahradě a bazénu, představuje tato nemovitost skvělou volbu pro rodinný život, luxusní rekreační dům nebo kvalitní investici do turistického pronájmu. Pro více informací a prohlídku kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 6 147 €/m²
Medián podobných nabídek 3 364 €/m²
Rozdíl proti mediánu +82,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 110 €/m²–4 075 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 775 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
762 200 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
124 m²
Velikost pozemku
334 m²
Pokoje
3
Ložnice
3
Koupelny
2
Parkovací místa
1
Patro
2
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2025
Klimatizace
Ano
ID inzerátu
359065

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Zařízeno
Zahrada
Parkovací místa
Bazén
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 762 200 € · Cena za m²: 6 147 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 124 m² · Velikost pozemku: 334 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje