Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 124 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 762 200 € 6 147 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Dvojdom s vlastným bazénom a veľkou záhradou – Poreč
Na predaj je nový, kompletne dokončený a vybavený dvojposchodový apartmán nachádzajúci sa v tesnej blízkosti Poreča, len niekoľko minút jazdy od centra mesta a krásnych pláží. Nehnuteľnosť ponúka dokonca 124,5 m² obytných priestorov, 334 m² súkromnej záhrady, súkromný bazén s rozmermi 8 × 4 m, veľkú krytú terasu a dve súkromné parkovacie miesta. Špeciálnou vlastnosťou tejto nehnuteľnosti je pocit súkromného domu spojený s praktickosťou apartmánu. Veľká záhrada obklopuje nehnuteľnosť na troch stranách, pričom priestranný obývací priestor má viacero východov, ktoré vedú priamo na terasu, bazén a záhradu. V prízemí sa nachádza otvorený a veľmi priestranný obývací priestor s modernou, kompletne vybavenou kuchyňou s vysokokvalitnými spotrebičmi Bosch, jedálňou a salónom. Na tomto poschodí je tiež hosťovská toaleta, samostatná práčovňa a skladová miestnosť, ako aj tri priame východy do záhrady, terasy a bazéna. V hornej časti je súkromná časť apartmánu s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo ďalšie dve spálne majú prístup na balkón. Každá spálňa je vybavená televíziou. Pre pohodlné celoročné bývanie je celá nehnuteľnosť vybavená klimatizáciou a podlahovým vykurovaním. Obzvlášť atraktívnou časťou nehnuteľnosti je súkromná záhrada o rozlohe 334 m², usporiadaná pre úplnú relaxáciu a vonkajšie potešenie. K dispozícii je súkromný bazén 8 × 4 m, veľká krytá terasa, vonkajšia jedálenská časť, priestor na grilovanie, vonkajší sprchový kút a slnečná plocha s ležadlami. Nehnuteľnosť zahŕňa aj dve súkromné parkovacie miesta. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2025, je kompletne zariadená a vybavená a pripravená na použitie bez ďalších investícií. Vďaka vynikajúcej polohe blízko Poreča, veľkej súkromnej záhrade a bazénu predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu voľbu pre rodinné bývanie, luxusný dovolenkový dom alebo kvalitnú investíciu do turistického prenájmu. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 147 €/m²
Medián podobných ponúk 3 364 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +82,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 110 €/m²–4 075 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 775 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
762 200 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
124 m²
Veľkosť pozemku
334 m²
Izby
3
Spálne
3
Kúpeľne
2
Parkovacie miesta
1
Poschodie
2
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2025
Klimatizácia
Áno
ID inzerátu
359065

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Zariadené
Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 762 200 € · Cena za m²: 6 147 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 124 m² · Veľkosť pozemku: 334 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje