Apartma Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Opis nepremičnine
Poreč, okolica - trisobno stanovanje s strešno teraso, 90 m2 - PRILOŽNOST
Istra, Poreč, okolica
Na mirni lokaciji, oddaljeni le 4 km od središča Poreča in urejenih plaž, je nameščena sodobna stavba nove gradnje s skupno petimi stanovanji.
Predmetni stan z neto površino 89.80 m2 se nahaja v prvem nadstropju stavbe.
Tloris je funkcionalen in obsega vhodni hodnik, prostoren dnevni prostor odprtega koncepta s kuhinjo in jedilnico ter izhod na prostorno teraso površine 16 m2.
V nadaljevanju se nahaja glavni spalni prostor s lastno kopalnico ter dodatni dve spalni sobi, kot tudi dodatna gostinska kopalnica.
Dodatna prednost te izjemne nepremičnine je atraktivna strešna terasa površine kar 62 m2, idealna za poletno sprostitev z čudovitim razgledom na istarski krajolik
Ob stanovanju pride eno lastno parkirno mesto.
Objekt je zgrajen po visokih standardih, z 10 cm toplotne izolacije, kakovostno stolarijo s troslojnim steklom ter vrhunsko talno oblogo.
Ogretje in hlajenje je rešeno z multisplit klimatskimi napravami v vseh prostorih ter s talnim ogrevanjem v kopalnicah, kar zagotavlja dodatno udobnost skozi celo leto.
Nepremičnina predstavlja odlično rešitev za lastno stanovanje, pa tudi kot zanesljivo investicijo na atraktivni lokaciji v bližini Poreča.
Spoštovani klienti, agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se zaračuna v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si v njih želimo biti čim bolj natančni in točni.
ID KODA AGENCIJE: 1542
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Poreč
260 420 € · 89 m²
2 926 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
256 882 € · 88 m²
2 919 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
320 000 € · 88 m²
3 636 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
310 000 € · 88 m²
3 523 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
310 000 € · 88 m²
3 523 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
308 560 € · 88 m²
3 506 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
302 050 € · 86 m²
3 512 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
359 000 € · 91 m²
3 945 €/m²
Podobnost 98 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 260 500 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Poreč
- Okrožje
- Poreč
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 34343
- Bivalna površina
- 89 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od morja
- 4 000 m
- Leto izgradnje
- 2026
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 347970
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Parkirna mesta
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 260 500 € · Cena na m²: 2 927 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 89 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 4 000 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Poreč
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia
