Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 89 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 260 500 € 2 927 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, okolica - trisobno stanovanje s strešno teraso, 90 m2 - PRILOŽNOST
Istra, Poreč, okolica Na mirni lokaciji, oddaljeni le 4 km od središča Poreča in urejenih plaž, je nameščena sodobna stavba nove gradnje s skupno petimi stanovanji. Predmetni stan z neto površino 89.80 m2 se nahaja v prvem nadstropju stavbe. Tloris je funkcionalen in obsega vhodni hodnik, prostoren dnevni prostor odprtega koncepta s kuhinjo in jedilnico ter izhod na prostorno teraso površine 16 m2. V nadaljevanju se nahaja glavni spalni prostor s lastno kopalnico ter dodatni dve spalni sobi, kot tudi dodatna gostinska kopalnica. Dodatna prednost te izjemne nepremičnine je atraktivna strešna terasa površine kar 62 m2, idealna za poletno sprostitev z čudovitim razgledom na istarski krajolik Ob stanovanju pride eno lastno parkirno mesto. Objekt je zgrajen po visokih standardih, z 10 cm toplotne izolacije, kakovostno stolarijo s troslojnim steklom ter vrhunsko talno oblogo. Ogretje in hlajenje je rešeno z multisplit klimatskimi napravami v vseh prostorih ter s talnim ogrevanjem v kopalnicah, kar zagotavlja dodatno udobnost skozi celo leto. Nepremičnina predstavlja odlično rešitev za lastno stanovanje, pa tudi kot zanesljivo investicijo na atraktivni lokaciji v bližini Poreča. Spoštovani klienti, agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se zaračuna v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si v njih želimo biti čim bolj natančni in točni. ID KODA AGENCIJE: 1542

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 927 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 576 €/m²
Razlika od mediane -18,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 085 €/m²–3 945 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 556 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
260 500 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
89 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
2
Oddaljenost od morja
4 000 m
Leto izgradnje
2026
Novogradnja
Da
ID oglasa
347970

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 260 500 € · Cena na m²: 2 927 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 89 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 4 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje