Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 76 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 307 760 € 4 049 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, stanovanje, novogradnja le 1,3 km od plaže in centra mesta
POREČ, STAN, NOVOIZGRADNJA SAMO 1.3 KM OD MORJA IN PLAŽE Prodaja se stan v Poreču, 2,5-sobni (2S+DB), površine NETTO uporabne površine 76.94 m2 (BRUTTO površine 86.63 m2) m2, postavljen v visokem pritličju stanovanjske stavbe. Ta stan ponuja moderno arhitekturo in visok standard gradnje. Stan sestavlja vhodni hodnik, kuhinja s jedilnico in dnevno sobo odprtega tipa, dve spalnici, dve kopalnici, prostorne in sončne terase površine 17.17 m2. Stanu pripada tudi shramba ter parkirno mesto v podzemni garaži. Postavljen na mirni lokaciji, stan ima orientacijo proti jugozahodu, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe in čudovit razgled. Bližina morja in narave to nepremičnino naredi idealno za tiste, ki cenijo življenje v harmoniji z okoljem, ter le 1.3 km od morja in plaže. Gradnja in materiali, ki se uporabljajo, so na najvišji ravni. Fasaderski sistem kamnine vune debeline 15 cm, troslojni Weitler parketi, moderna keramika velikega formata, sistem ogrevanja/hlajenja Daikin toplotna črpalka na parapetu, dvigalo, zunanja stolarija kombinacija lesa/aluminija s troslojnim steklom, notranja stolarija les, protivalovna in protipožarna vrata, balkonska ograja kaljeno steklo 2x10 mm. Upravljanje in vzdrževanje stavbe bo omogočeno s strani investitorja. Poreč, kot prestižna lokacija na Jadranu, ponuja bogastvo kulturnih in naravnih atrakcij, z bližino vseh potrebnih storitev za vsakodnevno življenje. Stan je popolnoma pozicioniran za uživanje vseh blagod, ki jih ta regija nudi. Za več informacij ali dogovor za ogled, nas prosimo kontaktirajte. Izkoristite priložnost za lastništvo nepremičnine na eni izmed najbolj zaželenih lokacij na Jadranu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 049 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 533 €/m²
Razlika od mediane +14,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 82.

Cena na m² je višja kot pri 82 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 120 €/m²–3 986 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 475 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
307 760 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
76 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
327950

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Dvigalo
Garaža
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 307 760 € · Cena na m²: 4 049 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 76 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje