Apartma Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Opis nepremičnine
Poreč, stanovanje v pritličju z bazenom in savno
V mirnem istarskem mestu v okolici Poreča se prodaja moderno urejen prizemni stan, ki ponuja tisto, kar je danes redkost na trgu: zasebno, ograjeno dvorišče s bazenom in savno, pri tem pa ste na kratki vožnji do mesta, plaže in vseh vsebin.
Nekretnina je odlična tako za osebno uporabo kot kot naložba za turistični najem, saj združuje funkcionalno notranjost in zunanji prostor, ki "prodaja" doživetje.Stan se nahaja v robnem delu hiše v vrsti, z ločenim vhodom, kar zagotavlja več miru in zasebnosti.
Razpored je zelo praktičen: dve spalnici z zakonskimi posteljami, kopalnica s tušem ter odprt dnevni prostor, povezan s jedilnico in popolnoma opremljeno kuhinjo.
Dnevni prostor je sodobno urejen, z velikim pametnim televizorjem, klimatska naprava je nameščena v vseh glavnih prostorih, na voljo je tudi Wi‑Fi.Posebna vrednost je zunanji del: urejena terasa za sprostitev in druženje, prostor za žar, zasebni bazen z možnostjo ogrevanja ter zunanja savna za dve osebi.
Dvorišče je popolnoma ograjeno, zato celoten prostor deluje kot lastna mala oaza.Glede na zemljiško knjigovodsko dokumentacijo ima stan površino 64,47 m², z pripadajočim parkiriščem in delom dvorišča.
Prav tako je evidentirano uporabno dovoljenje / potrdilo glavnega projekta iz 2021.
leta .
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 80 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
POREČ
228 674 € · 64 m²
3 573 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
230 000 € · 65 m²
3 538 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
227 500 € · 65 m²
3 500 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
180 000 € · 65 m²
2 769 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
227 500 € · 65 m²
3 500 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
227 500 € · 65 m²
3 500 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnost 98 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 315 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Poreč
- Okrožje
- Poreč
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 34343
- Bivalna površina
- 64 m²
- Velikost zemljišča
- 200 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 1
- ID oglasa
- 325598
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Vrt
- Bazen
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 315 000 € · Cena na m²: 4 922 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 64 m² · Velikost zemljišča: 200 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Poreč
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia
