Na predaj · Poreč · Istarska
Istra, Poreč - prostorno in moderno stanovanje s teraso in dvoriščem - mirna lokacija v bližini morja
Moderan družinski stan s teraso in dvoriščem – mirna lokacija blizu PorečaUdoben življenjski ritem, funkcionalna razporeditev in odlična lokacija – ta prostoren stan na prvem nadstropju ponuja popolno ravnotežje med zasebnostjo, udobjem in bližino vseh mestnih vsebin.Na prodaj je stan površine 86,59 m², postavljen v mirnem delu Poreča, le 3 km od morja in središča mesta.Stan se nahaja na prvem nadstropju in sestavljen iz:dve udobni spalniciopen space dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico dve kopalnici dodatni wc/pralnica velike terase, idealne za sprostitev pripadajočega dvorišča lastnega parkirnega mestaRazpored je premišljen, s poudarkom na naravni svetlobi, zasebnosti in vsakodnevni funkcionalnosti.Tehične in kvalitativne značilkePodno ogrevanje preko toplotne črpalkeEnergetsko učinkovita rešitev za prijetno temperaturo skozi celo letoNižji stroški ogrevanja in visoka raven udobjaKlimatske naprave v vseh prostorihVrhunska stolarija in toplotna izolacijaLokacijaStan je postavljen v mirnem naselju, idealnem za družinsko življenje.
V neposredni bližini se nahajajo:trgovinešola in vrtičplaža središče mestaVse, kar potrebujete, je na dosegu roke, brez mestne gneče.
Življenjska in investicijska vrednostTa nepremičnina je idealna za družino, pa tudi kot varna investicija za turistični najem zahvaljujoč lokaciji, velikosti in opremljenosti.
Poreč je ena izmed najbolj zaželenih destinacij v Istri s stalno povpraševanjem skozi celo leto.
Če iščete moderan, prostoren in energetsko učinkovit stan blizu morja – to je priložnost, ki jo je vredno razmisliti.
Kontaktirajte nas za dodatne informacije in dogovor o ogledu.
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 3 % primerljivih ponudb.
POREČ
400 800 € · 86 m²
4 660 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
237 330 € · 86 m²
2 760 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
259 000 € · 86 m²
3 012 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
237 330 € · 86 m²
2 760 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
396 000 € · 88 m²
4 500 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
322 500 € · 84 m²
3 839 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
396 000 € · 88 m²
4 500 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
320 000 € · 88 m²
3 636 €/m²
Podobnost 98 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 237 329 € · Cena na m²: 2 760 €/m²
Bivalna površina: 86 m² · Velikost zemljišča: 35 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 3
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia