Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 86 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 237 329 € 2 760 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč - prostorno in moderno stanovanje s teraso in dvoriščem - mirna lokacija v bližini morja
Moderan družinski stan s teraso in dvoriščem – mirna lokacija blizu PorečaUdoben življenjski ritem, funkcionalna razporeditev in odlična lokacija – ta prostoren stan na prvem nadstropju ponuja popolno ravnotežje med zasebnostjo, udobjem in bližino vseh mestnih vsebin.Na prodaj je stan površine 86,59 m², postavljen v mirnem delu Poreča, le 3 km od morja in središča mesta.Stan se nahaja na prvem nadstropju in sestavljen iz:dve udobni spalniciopen space dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico dve kopalnici dodatni wc/pralnica velike terase, idealne za sprostitev pripadajočega dvorišča lastnega parkirnega mestaRazpored je premišljen, s poudarkom na naravni svetlobi, zasebnosti in vsakodnevni funkcionalnosti.Tehične in kvalitativne značilkePodno ogrevanje preko toplotne črpalkeEnergetsko učinkovita rešitev za prijetno temperaturo skozi celo letoNižji stroški ogrevanja in visoka raven udobjaKlimatske naprave v vseh prostorihVrhunska stolarija in toplotna izolacijaLokacijaStan je postavljen v mirnem naselju, idealnem za družinsko življenje. V neposredni bližini se nahajajo:trgovinešola in vrtičplaža središče mestaVse, kar potrebujete, je na dosegu roke, brez mestne gneče. Življenjska in investicijska vrednostTa nepremičnina je idealna za družino, pa tudi kot varna investicija za turistični najem zahvaljujoč lokaciji, velikosti in opremljenosti. Poreč je ena izmed najbolj zaželenih destinacij v Istri s stalno povpraševanjem skozi celo leto. Če iščete moderan, prostoren in energetsko učinkovit stan blizu morja – to je priložnost, ki jo je vredno razmisliti. Kontaktirajte nas za dodatne informacije in dogovor o ogledu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 760 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 713 €/m²
Razlika od mediane -25,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 3.

Cena na m² je višja kot pri 3 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 294 €/m²–4 006 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 538 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
237 329 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
86 m²
Velikost zemljišča
35 m²
Sobe
3
Kopalnice
3
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
324376

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 237 329 € · Cena na m²: 2 760 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 86 m² · Velikost zemljišča: 35 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje