Apartma Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Opis nepremičnine
Poreč, stanovanje z 2 spalnicama, ložo in strešno teraso
V mirnem naselju v okolici Poreča se prodaja moderno urejen Stan 5, postavljen v nadstropju nove gradnje s skupno petimi stanovanjskimi enotami.
Stan ima skupno obračunsko površino 77,47 m², s pametno razporejenimi prostori in dodatnimi zunanjimi vsebinami, ki ga naredijo posebej atraktivnega.
Notranji prostor (64,22 m²) sestavlja open-space dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico (22,8 m²), dve spalnici (14,02 m² in 12,48 m²), kopalnico (3,66 m²), hodnik (2,78 m²) in vhodni predprostor (4,53 m²).
Stan ima celo tri zunanje površine, ki dodatno povečujejo kakovost bivanja:
Lođa: 4,05 m² (obračunski 3,0375 m²) – idealna za jutranjo kavo
Balkon: 3,95 m² (obračunski 0,9875 m²) – za trenutke sprostitve
Krovna terasa: 52,69 m² (obračunski 13,1725 m²) – popolna za žar, sončenje ali urejen vrt
Ob stanovanju je tudi zasebno parkirno mesto (12,5 m², obračunski 1,25 m²).
Stan se nahaja v visoki kakovosti nove gradnje, s mirno, a dostopno lokacijo – le nekaj minut od centra Poreča in plaže.
Idealno je za družine, pare ali kot naložba za turistični najem, zahvaljujoč kombinaciji funkcionalnosti in zunanjega udobja.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 3 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
POREČ
360 000 € · 77 m²
4 675 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
308 000 € · 77 m²
4 000 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
224 656 € · 77 m²
2 918 €/m²
Podobnost 100 %
POREč
230 000 € · 76 m²
3 026 €/m²
Podobnost 99 %
POREč
371 165 € · 78 m²
4 759 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
299 000 € · 76 m²
3 934 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
307 760 € · 76 m²
4 049 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
299 000 € · 76 m²
3 934 €/m²
Podobnost 99 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 224 656 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Poreč
- Okrožje
- Poreč
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 34343
- Bivalna površina
- 77 m²
- Sobe
- 3
- ID oglasa
- 321925
Kaj je naša AI našla v opisu
- Balkon
- Parkirna mesta
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 224 656 € · Cena na m²: 2 918 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 77 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Poreč
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia
