Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 126 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 207 999 € 1 651 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, POREČ (bližnja okolica) - prostorno dvosobno stanovanje v tretjem nadstropju s pogledom na morje!
ISTRA, POREČ (bližja okolica) - Dvosobno prostorno stanovanje v tretjem nadstropju s pogledom na morje! Na prodaj je prostorno in izjemno prijetno dvosobno stanovanje, ki se nahaja v mirni in urejeni okolici Poreča, v tretjem nadstropju hiše, z odprtim pogledom na morje in okolico. Skupna površina stanovanja znaša 126 m², prostor pa je zasnovan tako, da nudi maksimalno funkcionalnost in prijeten občutek doma. Stanovanje obsega kuhinjo, povezano z jedilnico in dnevnim prostorom v odprtem konceptu, dve spalnici, dve kopalnici ter tri shrambe, dodatno vrednost pa predstavlja shrambo v kleti površine 5 m². Podstrešni stil, vidne lesene grede in podstrešni okni prostoru dajejo toplino in značaj, ob obilju naravne svetlobe skozi ves dan. Dnevni prostor in jedilnica sta osrednji del stanovanja, idealna za družinska srečanja in sprostitev, medtem ko je kuhinja funkcionalno organizirana in skladno vklopljena v celoten prostor. Spalnice so prijetne in mirne, nudijo potrebno zasebnost in udobje. Stanovanju pripada eno nataknjen in eno nenataknjen parkirni mesto, kar zagotavlja praktičnost in dodatno vrednost nepremičnine. Lokacija je izredno mirna, hkrati pa omogoča hiter dostop do Poreča, plaž in vseh pomembnih storitev, kar to stanovanje naredi za odlično izbiro tako za stalno bivanje kot za počitnice ali turistični najem. Obkroženo z udobno mediteransko klimo, postavljeno v središču zahodne istrske obale, antično mesto Poreč in njegovo obalno območje ohranjenih naravnih lepot, urejenih parkov, borovih in hrastovih gozdov, ki segajo do samega morja, ob katerem se izmenjuje čisto morje, plaže, zalivi in otoki, ki se razprostirajo na območju 139 km² in sestavlja 58 naselij. S identiteto urbanega primorskega mesta, Poreč je mesto kulture, športa, zabave, mesto turizma in prave gostoljubnosti. Eden najatraktivnejših mest hrvaškega turizma, ki na edinstven način združuje naravne lepote Istre, bogato kulturno-zgodovinsko dediščino in najmodernejše ugodnosti vrhunske turistične destinacije. Uskladitev starodavnega jedra, ki je spomenik kulture z enim najznanejših istrskih kulturnih spomenikov, Eufrazijevo baziliko, ki je na UNESCO-jevem seznamu svetovne dediščine, in najurejenejših ter najbolje opremljenih turističnih naselij na Jadranu, tvori mozaik nepozabnih izkušenj. Poreč je tudi mesto, ki je veliko več kot poletna destinacija sonca in morja. Poreč je mesto po meri človeka. Mesto, v katerem obstaja stalni impulz, da so življenjski pogoji boljši, napredek pa v različnih sferah večji. Mesto, ki je prijetno, varno in kakovostno urejeno za življenje, kjer lahko vsak najde svoje mesto, mesto brez dodatkov z visoko socialno občutljivostjo za vse generacije. Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 1 651 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 380 €/m²
Razlika od mediane -51,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 110 €/m²–3 767 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 788 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
207 999 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
126 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
317672

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 207 999 € · Cena na m²: 1 651 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 126 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 200 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 207 500 €; INVESTA Real Estate – 207 500 €; DUX Nekretnine – 207 999 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje