Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Sobe 70 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 300 000 € 4 286 €/m²

Opis nepremičnine

Prostorno dvosobno stanovanje v moderni mestni stavbi
Prodaja se prostoren in sodobno zasnovan dvosobni stan površine 70 m² v luksuzni stanovanjsko-poslovni zgradbi. Stan je zasnovan tako, da nudi maksimalno udobnost in funkcionalnost, ter se nahaja na izjemni lokaciji v neposredni bližini šole, vrtca, trgovin, restavracij in le nekaj minut hoje od morja. Sestavljen je iz dveh udobnih spalnic, svetle dnevne sobe, povezane s kuhinjo in jedilnico, moderno opremljene kopalnice ter dodatnega sanitarnega prostora. Terasa s pogledom na morje nudi dodatno vrednost in prijeten prostor za bivanje na prostem. V stanovanju je načrtovana vrhunska oprema, ki vključuje talno ogrevanje v vseh prostorih, PVC okna s trojno zasteklitvijo, električne rolete, komarnike ter keramiko prve klase po izbiri kupca. Za klimatizacijo in ogrevanje skrbi napreden sistem, ki zagotavlja prijetno temperaturo skozi celo leto. Vhodna vrata so protivlomna, medtem ko je sama zgradba opremljena tiho Metus dvigalo in elegantno urejenimi skupnimi prostori, obloženimi s keramiko in kamnom. Stanovanju pripadata dva parkirna mesta. Zaključek gradnje in vselitev sta načrtovana konec marca 2027.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 286 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 750 €/m²

Razlika od mediane +14,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 94.

Cena na m² je višja kot pri 94 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 338 €/m²–4 179 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 250 000 € · 70 m² 3 571 €/m² Podobnost 100 %

POREč 320 000 € · 70 m² 4 571 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 190 000 € · 71 m² 2 676 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 270 000 € · 72 m² 3 750 €/m² Podobnost 97 %

POREČ 207 000 € · 68 m² 3 044 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 438 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 300 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 70 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 2
ID oglasa: 317493

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 300 000 € · Cena na m²: 4 286 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 70 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia