Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 70 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 300 000 € 4 286 €/m²

Opis nekretnine

Prostran dvosoban stan u modernoj urbanoj zgradi
Prodaje se prostran i suvremeno dizajniran dvosoban stan površine 70 m² u luksuznoj stambeno-poslovnoj zgradi. Stan je koncipiran tako da pruža maksimalnu udobnost i funkcionalnost, a nalazi se na izvanrednoj lokaciji u neposrednoj blizini škole, vrtića, trgovina, restorana i svega nekoliko minuta hoda od mora. Sastoji se od dvije komforne spavaće sobe, svijetlog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, moderno uređene kupaonice te dodatnog sanitarnog prostora. Terasa s pogledom na more pruža dodatnu vrijednost i ugodan prostor za boravak na otvorenom.U stanu je planirana vrhunska oprema koja uključuje podno grijanje u svim prostorijama, PVC stolariju s troslojnim staklom, električne rolete, komarnike te keramiku prve klase po izboru kupca. Za klimatizaciju i grijanje brine napredan sustav koji osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Ulazna vrata su protuprovalna, dok je sama zgrada opremljena bešumnim Metus liftom i elegantno uređenim zajedničkim prostorima obloženim keramikom i kamenom. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta. Završetak gradnje i useljenje planirano je krajem ožujka 2027.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 286 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 750 €/m²

Razlika od medijana +14,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 94.

Cijena po m² viša je nego kod 94 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 391 €/m²–4 179 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 250 000 € · 70 m² 3 571 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 320 000 € · 70 m² 4 571 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 190 000 € · 71 m² 2 676 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 238 000 € · 68 m² 3 500 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 270 000 € · 72 m² 3 750 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 250 000 € · 72 m² 3 472 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 438 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 300 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 70 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
ID oglasa: 317493

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 000 € · Cijena po m²: 4 286 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.