Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

2 Chambres 70 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 300 000 € 4 286 €/m²

Description du bien

Appartement spacieux de deux chambres dans un immeuble urbain moderne
À vendre, un appartement spacieux et au design moderne de deux chambres de 70 m2 dans un immeuble de luxe à usage résidentiel et commercial. L'appartement est conçu pour offrir un confort et une fonctionnalité maximaux, et il est situé dans un emplacement extraordinaire près de l'école, de la crèche, des commerces, des restaurants et à seulement quelques minutes à pied de la mer. Il se compose de deux chambres confortables, d'un salon lumineux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, d'une salle de bain moderne et d'un espace sanitaire supplémentaire. La terrasse donnant sur la mer apporte une valeur supplémentaire et un lieu agréable pour profiter de l'extérieur. L'appartement est prévu avec un équipement de pointe comprenant le chauffage au sol dans toutes les pièces, des menuiseries PVC à triple vitrage, des stores électriques, des moustiquaires et des céramiques de première classe au choix du client. La climatisation et le chauffage sont assurés par un système avancé qui garantit une température confortable toute l'année. Les portes d'entrée sont anti‑effraction, tandis que l'immeuble lui-même est équipé d'un ascenseur silencieux Metus et de parties communes élégamment décorées, revêtues de céramique et de pierre. L'appartement dispose de deux places de parking. La construction et la remise des clés sont prévues pour fin mars 2027.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 286 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 750 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 338 €/m²–4 179 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 438 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
70 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
317493

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 4 286 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.