À vendre · Poreč · Istarska
Appartement spacieux de deux chambres dans un immeuble urbain moderne
À vendre, un appartement spacieux et au design moderne de deux chambres de 70 m2 dans un immeuble de luxe à usage résidentiel et commercial.
L'appartement est conçu pour offrir un confort et une fonctionnalité maximaux, et il est situé dans un emplacement extraordinaire près de l'école, de la crèche, des commerces, des restaurants et à seulement quelques minutes à pied de la mer.
Il se compose de deux chambres confortables, d'un salon lumineux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, d'une salle de bain moderne et d'un espace sanitaire supplémentaire.
La terrasse donnant sur la mer apporte une valeur supplémentaire et un lieu agréable pour profiter de l'extérieur.
L'appartement est prévu avec un équipement de pointe comprenant le chauffage au sol dans toutes les pièces, des menuiseries PVC à triple vitrage, des stores électriques, des moustiquaires et des céramiques de première classe au choix du client.
La climatisation et le chauffage sont assurés par un système avancé qui garantit une température confortable toute l'année.
Les portes d'entrée sont anti‑effraction, tandis que l'immeuble lui-même est équipé d'un ascenseur silencieux Metus et de parties communes élégamment décorées, revêtues de céramique et de pierre.
L'appartement dispose de deux places de parking.
La construction et la remise des clés sont prévues pour fin mars 2027.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.
Poreč
250 000 € · 70 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 300 000 € · Prix au m²: 4 286 €/m²
Surface habitable: 70 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia