Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 94 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 290 000 € 3 085 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč, 2 spalnici + dnevna soba, 94 m2, terasa
V Poreču se prodaja stan na prvem nadstropju hiše, funkcionalne površine 94 m2, z dvema spalnicama, dnevnim prostorom, kuhinjo in prostorno teraso. Stan ima ločen vhod ter zahodno orientacijo, ki popoldne napolni z toplim svetlobo. Urejen je in nameščen, adaptiran leta 2014, z dodatno osveženo fasado. Udobje zagotavljata klimatska naprava in PVC okna.U dvorišču je vrtni kotiček z žarom, namenjen skupni rabi, medtem ko je pred objektom zagotovljen en zunanji parkirni prostor. Morje je oddaljeno približno 600 metrov, vsakodnevne potrebe pa zadovoljuje supermarket na sto metrov, mestni center, šola in tržnica v neposredni bližini.Ta stan predstavlja zanesljivo in prijetno investicijo za tiste, ki iščejo praktičen dom na odlični lokaciji z dolgoročno vrednostjo.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 085 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 832 €/m²

Razlika od mediane -19,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 368 €/m²–4 281 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 268 000 € · 94 m² 2 851 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 270 000 € · 94 m² 2 872 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 420 000 € · 93 m² 4 516 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 588 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 290 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 94 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 313759

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 290 000 € · Cena na m²: 3 085 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 94 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia