Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 61 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 215 530 € 3 533 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje z dvigalom v moderni stavbi 3,5 km od urejene plaže
Stan z dvigalom v novogradnji blizu plaže v okolici mesta Poreč, vaša je nova priložnost za izbiro stanovanja, ki bo izpolnjevalo določene kriterije glede kakovosti gradnje in same opremljenosti stavbe, ki bo imela dvigalo in 2 parkirni mesti zagotovljeni za vsak stan. Dobro poznan investitor se podaja v nov projekt, zato je že mogoče videti dokončano stavbo, ki je nedavno vseljena s številnimi zadovoljnimi kupci. Stan na 1. katu sestavljen je iz odprtega dnevnega dela s kuhinjo in jedilnico, 2 spalnic, kopalnice, dodatnega toaleta in sončne terase z umirjajočim razgledom. Talno ogrevanje je nameščeno v celotnem stanovanju skupaj s klimatskimi napravami za dodatno ogrevanje/hlačenje. Ob nakupu tega stanovanja je kupec oproščen plačila davka na nepremičnine. Rezervirajte pravočasno vaš stan, pri čemer se gradnja začne v 11. mesecu letos s predvidenim zaključkom del in vselitvijo pred poletje 2027. leto. Odlična turistična ali vaša nova družinska investicija vas čaka v lepem obalnem mestu ob Poreču, ne zamudite rezervacije vašega stanovanja. Na voljo so stanovanja iste razporeditve na 2. i 3. katu te nove stavbe. Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisani pogodbi o posredovanju, ki je temelj za nadaljnje postopanje v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. V primeru kupoprodaje posredniška provizija znaša 3 % brez DDV in se zaračuna kupcu in prodajalcu ob sklenitvi predpogodbe/pogodbe o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 533 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 386 €/m²
Razlika od mediane -19,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 846 €/m²–4 728 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 381 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
215 530 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
61 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
311622

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 215 530 € · Cena na m²: 3 533 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje