Na predaj · Poreč · Istarska
Lokacija v hoje oddaljenosti od plaže in prenovljeno stanovanje s pogledom na morje
Odlična lokacija, le nekaj minut hoje oddaljena od središča čudovitega Poreča, njegovih znamenitosti in lepih plaž, naredi ta stan atraktivno ponudbo na trgu za vse, ki želijo biti neodvisni od vsakodnevne uporabe avtomobilskega prevoza.
Stan se nahaja na 2.
katu intimne hiše s lastnim vhodom in veliko teraso, s katere se odpira pogled na mesto in morje ter nepozabni sončni zahodi.
Stan sestavlja vhodni hodnik, odprta dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, povezana z veliko teraso, 2 spalnici, od katerih ima ena izhod na manjši balkon, kopalnica, zunanja shramba/kotlovnica in ena notranja shramba.
Talno ogrevanje na elektriko s klimatskimi napravami je nameščeno po celotnem stanovanju.
Stan je v zaključni fazi prenove z načrtovanim zaključkom vseh del začetkom 2026.
leta.
Praktična lokacija za harmonično družinsko življenje ali prijetno bivanje med poletnimi meseci izpostavlja ta stan na trgu.
Največja prednost tega stanovanja je zagotovo neodvisnost od avtomobilskega prevoza ter enostavno dostopni objekti, ki vas bodo razbremenili morebitnih poletnih gneč in iskanja parkirišča v središču mesta ali na poti do vaše najljubše plaže.
Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisanem posredniškem pogodbi, ki je temelj za nadaljnje postopke v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.
V primeru kupoprodaje posredniška provizija znaša 3 % brez DDV in se zaračuna kupcu in prodajalcu ob sklenitvi predpogodbe/pogodbe o kupoprodaji.
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.
POREČ
308 770 € · 80 m²
3 860 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
308 770 € · 80 m²
3 860 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
240 000 € · 78 m²
3 077 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
316 790 € · 80 m²
3 960 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
308 000 € · 77 m²
4 000 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
308 000 € · 77 m²
4 000 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
224 650 € · 77 m²
2 918 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
339 000 € · 77 m²
4 403 €/m²
Podobnost 98 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 268 000 € · Cena na m²: 3 392 €/m²
Bivalna površina: 79 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia