Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 79 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 268 000 € 3 392 €/m²

Opis nepremičnine

Lokacija v hoje oddaljenosti od plaže in prenovljeno stanovanje s pogledom na morje
Odlična lokacija, le nekaj minut hoje oddaljena od središča čudovitega Poreča, njegovih znamenitosti in lepih plaž, naredi ta stan atraktivno ponudbo na trgu za vse, ki želijo biti neodvisni od vsakodnevne uporabe avtomobilskega prevoza. Stan se nahaja na 2. katu intimne hiše s lastnim vhodom in veliko teraso, s katere se odpira pogled na mesto in morje ter nepozabni sončni zahodi. Stan sestavlja vhodni hodnik, odprta dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, povezana z veliko teraso, 2 spalnici, od katerih ima ena izhod na manjši balkon, kopalnica, zunanja shramba/kotlovnica in ena notranja shramba. Talno ogrevanje na elektriko s klimatskimi napravami je nameščeno po celotnem stanovanju. Stan je v zaključni fazi prenove z načrtovanim zaključkom vseh del začetkom 2026. leta. Praktična lokacija za harmonično družinsko življenje ali prijetno bivanje med poletnimi meseci izpostavlja ta stan na trgu. Največja prednost tega stanovanja je zagotovo neodvisnost od avtomobilskega prevoza ter enostavno dostopni objekti, ki vas bodo razbremenili morebitnih poletnih gneč in iskanja parkirišča v središču mesta ali na poti do vaše najljubše plaže. Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisanem posredniškem pogodbi, ki je temelj za nadaljnje postopke v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. V primeru kupoprodaje posredniška provizija znaša 3 % brez DDV in se zaračuna kupcu in prodajalcu ob sklenitvi predpogodbe/pogodbe o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 392 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 921 €/m²
Razlika od mediane -13,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 514 €/m²–4 384 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 494 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
268 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
79 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
311619

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 268 000 € · Cena na m²: 3 392 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 79 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje