Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 76 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 267 000 € 3 513 €/m²

Opis nepremičnine

Novozgrajeno stanovanje z zasebnim vhodom in vrtom 3,5 km od morja
Ta moderna zgradba in stan v pritličju s svojim vhodom in vrtom sta postavljena na lepem mestu, nedaleč od urejenih plaž, s še le nekaj razpoložljivimi stanovi za prodajo. Zgradba je popolnoma dokončana in pripravljena za vselitev, stan v pritličju pa je eden največjih preostalih stanov. Stan ima svoj zaseben vhod, ločen od preostalega zgradb, kar omogoča bodočemu lastniku dodatno zasebnost in večje udobje pri uporabi stanovanja. Sam stan sestavlja vhodni hodnik, odprti dnevni del s kuhinjo in jedilnico, ki sta povezana s teraso in vrtom. V stanovanju so še 2 spalnici, pri čemer glavna soba ima lastno kopalnico, poleg še ene skupne kopalnice, kar ta stan naredi izjemno primernim za družinske potrebe. Stan je v celoti klimatiziran s sistemom za ogrevanje in hlajenje. Na dvorišču sta 2 parkirni mesti, ki pripadata temu stanovanju. DDV je vključen v ceno stanovanja in kupec ne plača davek na nepremičnine. Bližina mesta Poreč, morja, trgovin, pošte, šole in vrtca izpostavlja ta stan kot odlično priložnost za celovite potrebe družinskega bivanja ali ljudi, ki imajo radi Istrijo za prijetno poletno bivanje. Oglejti nepremičnino je mogoče izključno ob podpisanem posredniškem pogodbi, ki je temelj za nadaljnje postopke v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. V primeru kupoprodaje posredniška provizija znaša 3 % brez DDV in se zaračuna kupcu in prodajalcu ob sklenitvi predpogodbe/pogodbe o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 513 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 874 €/m²
Razlika od mediane -9,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 421 €/m²–4 000 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 475 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
267 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
76 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
311584

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 267 000 € · Cena na m²: 3 513 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 76 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje